AFSPRAKEN WORDEN NIET TELEFONISCH GEMAAKT. BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EERST TE REAGEREN VIA FUNDA OF PARARIUS. INDIEN U WORDT GESELECTEERD, ONTVANGT U EEN UITNODIGING VOOR EEN BEZICHTIGING. Deze vrijstaande villa van ca. 241 m² is gelegen op Rieteiland-Oost in Amsterdam IJburg en beschikt over energielabel A++, zes slaapkamers, twee badkamers, meerdere terrassen, een ruime tuin op het zuiden, een eigen zwemsteiger, een privé ligplaats voor een boot en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan het water, wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is beschikbaar per 1 augustus. De woning wordt verhuurd op basis van een Model C-huurovereenkomst met diplomatenclausule voor de verhuurder, met een minimale huurtermijn van 12 of 24 maanden. LOCATIE De woning is gelegen op Rieteiland-Oost in Amsterdam IJburg, een rustige woonomgeving met veel groen en water. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het Diemerpark ligt op korte afstand en biedt ruimte voor wandelen, sporten en recreatie. Ook het winkelcentrum van IJburg, diverse basisscholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Diemen, Amsterdam Centrum, de Zuidas, Schiphol en het Gooi. INDELING Entree met royale en lichte ontvangsthal, garderobe, toilet, trap naar de kelder en toegang tot meerdere bergkasten. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin. De woonkamer biedt vrij uitzicht over het water en het Diemerpark. De open woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte tv-kamer of werkkamer, die ook geschikt is als kantoorruimte aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een terras. De hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een berging met wasruimte en toegang tot een ruim dakterras. Op de derde verdieping bevindt zich nog een dakterras met uitzicht over het park en het water. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met lichtinval. Deze ruimte kan praktisch worden gebruikt als werkruimte, speelruimte of extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 241 m² • Slaapkamers: 6 • Buitenruimte: tuin op het zuiden, terrassen en dakterras • Privé ligplaats: voor een boot • Berging: inpandige bergruimte aanwezig • Parkeren: op eigen terrein • Energielabel: A++ • Oplevering: volledig gemeubileerd • Huurcontract: Model C-huurovereenkomst met diplomatenclausule, minimale duur 12 of 24 maanden • Borg: 2 maanden huur • Beschikbaarheid: per 1 augustus • Huurprijs: €6.000,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)