Vrijstaande dijkwoning te huur in Groot-Ammers! Op zoek naar een ruime huurwoning voor een tijdelijke periode? Deze dijkwoning is per direct beschikbaar en kan worden gehuurd op basis van de Leegstandwet. Interesse? Neem dan contact met ons op! Belangrijke informatie en huurvoorwaarden: - Huurprijs: € 1.250,- per maand; - Exclusief gas, water, elektra, internet en televisie en andere gebruikerskosten zoals onroerendezaakbelasting gebruiker, rioolheffing, afvalstoffenheffing, kosten voor de afvaldienst etc.; - Huurperiode: maximaal tot en met 31 juli 2027; - Verhuur vindt plaats op basis van de Leegstandwet; - Woonoppervlakte: 208 m²; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: B; - Per direct beschikbaar; - Onderverhuur nadrukkelijk uitgesloten Verhuurcriteria: - Waarborgsom: Twee maanden huur; - Verhuurdersverklaring; - Jaaropgave van de laatste 2 jaar; - Loonstroken van de laatste 3 maanden; - Inkomenstoets waarbij maandelijks inkomen 3x maandhuur is; - Werkgeversverklaring; Wonen in alle rust, met de stad dichtbij. Aan de rand van het landelijke Groot-Ammers staat deze dijkwoning, omringd door rust, ruimte en een prachtig polderlandschap. Hier geniet je dagelijks van een groene woonomgeving, terwijl steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem binnen korte tijd bereikbaar zijn. De woning biedt een verrassend ruime indeling met een sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken, twee royale slaapkamers, een complete badkamer en een ruim souterrain met garage en volop bergruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal bereik je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, evenals de woonkamer. De royale woonkamer straalt karakter uit dankzij de originele houten balken en de klassieke schouw. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de neutrale laminaatvloer een rustige basis vormt. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je geniet van een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en oven. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kastruimte geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, originele houten balken en een lichte vloerafwerking. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en bidet. Souterrain In het souterrain bevinden zich een ruime berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een inpandige garage. Deze garage is geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt daarnaast ook volop ruimte voor opslag. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel met een ruime achtertuin die direct aan het water grenst. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven en de landelijke omgeving te genieten. Aanvullende informatie Ben je op zoek naar een huurwoning voor een tijdelijke periode? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Het gehuurde wordt verhuurd in de staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevindt. Huurder aanvaardt het gehuurde in deze staat. Huurder zal zorgdragen voor het onderhoud en onkruidvrij maken van de tuin. Didam Verhuur is in opdracht van een overheid (Waterschap Rivierenland). Als overheid moet Waterschap Rivierenland zich houden aan de regels van het Didam-arrest bij de uitgifte van onroerende zaken om iedereen een gelijke kans te bieden. Om voor huur in aanmerking te komen, zijn diverse criteria/eisen gesteld. De beoordeling van de potentiële huurders vindt plaats aan de hand van de gestelde criteria/eisen die in de toetsing door de makelaar en Waterschap Rivierenland worden geëist. Aan de hand van de uitkomst van deze criteria wordt bepaald wie de meest geschikte kandidaat is.