Let op: Interesse in deze woning kunt u enkel kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen. Please note: You can only express interest in this property via email or through an online application. Telephone inquiries will not be processed. Op een rustige locatie, direct tegen het centrum van Vught, ligt deze royale en uitstekend onderhouden verassende benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 160 m². De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een praktische indeling en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne leefkeuken, een tweede keuken én een bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. De ruime, lichte woonkamer staat middels een schuifpui in directe verbinding met de zonnige patiotuin op het zuiden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het gezellige centrum van Vught ligt op loopafstand en station Vught en supermarkt bevinden zich op circa 500 meter afstand. Station 's-Hertogenbosch ligt op circa 4 kilometer afstand. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Woonopp. ca. 160 m², bouwjaar 2002, energielabel A. Begane grond: Via de entree bereik je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken vormt samen met de woonkamer één sfeervol geheel en is uitgevoerd in moderne stijl met een royaal spoel-/kookeiland en voorzien van een composiet blad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede keuken met een extra keukenblok, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de hal bevindt zich een separaat toilet, de praktische bijkeuken en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de hal is tevens de zonnige patiotuin bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer. Deze royale badkamer is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en mechanische ventilatie. De gehele woning is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. HUURVOORWAARDEN: Huurprijs €2.250,- p.m. inclusief service kosten; - Exclusief gas/water/licht; - Waarborgsom: 1,5 maand huur; - Minimale termijn: 12 maanden; - Beschikbaar per 1-09-2026; - Inkomenseis: 3,5 x de huurprijs bruto per maand.