Ontdek uw nieuwe thuis in de Rozenbuurt! In het oude dorpshart van Zwaag, waar ooit de kassen van Rozenkweker Balk stonden, groeit en bloeit iets moois: Rozenbuurt. Deze groene en waterrijke woonwijk is het afgelopen jaar uitgegroeid tot een levendige omgeving met circa 420 duurzame woningen, van vrijstaande woningen tot appartementen en seniorenwoningen. Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. De Rozenbuurt is een geliefde en centraal gelegen plek, omringd door groen, sfeervolle boerenslootjes en diverse speel- en wandelplekken. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een slager en een apotheek, bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Hoorn op slechts 10 minuten rijden en bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen een half uur in Amsterdam. Wij zijn ervan overtuigd: in de Rozenbuurt woont u letterlijk en figuurlijk op rozen! Let op: Foto's en plattegronden zijn van een vergelijkbare woning in spiegelbeeld. Indeling woning Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/-vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via een loopdeur. De tuin is voorzien van gras, looppad, berging (5 m²) en houten schutting. Buitenkraan aanwezig. 1e verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. 2e verdieping Ruime zolderverdieping met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Keuken wordt opgeleverd volledig voorzien van inbouwapparatuur; - Duurzaam en gasloos met voorlopig energielabel A+++; - Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen; - Vloerverwarming door gehele woning; - De woning dient door de huurder zelf te worden gestoffeerd; - U kunt uw auto op eigen parkeerplaatsen parkeren; - Onderhoud op basis van het wettelijke besluit kleine herstellingen; - Meer dan twee huisdieren zijn in overleg; - Geen woningdelers toegestaan. - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd. Financieel: - Huurprijs € 1.725,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom € 3.450,-; - De huurprijs mag jaarlijks door verhuurder worden verhoogd. Voor het eerst per 1 juli 2027. Huur(termijn): - Aanvaarding per 1 september 2026; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.