Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een moderne, jonge wijk? Dan bent u hier aan het juiste adres! Let op: De foto's tonen woningnummer 17. De aangeboden woning is identiek qua indeling en afwerking, maar is gespiegeld. Welkom in de waterrijke, groene wijk "Wonen in Langedijk", net boven Alkmaar. Gelegen tussen het prachtige Geestmerambacht en het unieke Rijk der Duizend Eilanden, vindt u hier een woning die in 2021 is opgeleverd en helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Scholen, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum liggen om de hoek in de aangrenzende wijk Mayersloot. En voor uw dagelijkse boodschappen – of een middagje shoppen – biedt het nabijgelegen winkelcentrum BroekerVeiling een ruim aanbod met meer dan 40 winkels en gratis parkeergelegenheid. Bent u benieuwd naar de indeling? Lees dan snel verder! Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer en een open moderne keuken met composiet blad en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven met magnetronfunctie, inductiekookplaat met afzuigkap). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren de achtertuin bereiken, gelegen op het zuiden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafel met spiegel. Zolder: Overloop, 4e (ruime) slaapkamer voorzien van twee dakramen. Tevens is er een technische ruimte aanwezig met opstelling van de Cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Tuin: De tuin met achterom is gelegen op het zuiden. In de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - De woning dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden; - Overname van o.a. de vloeren in de gehele woning, diverse raambekleding en zonnescherm van de vertrekkend huurder, de vergoeding is n.o.t.k. en u wordt in contact met elkaar gebracht; - Berging in de tuin voor stalling van fiets/scooter; - Roken is niet toegestaan; - Huisdieren in overleg; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Duurzaam ontwikkeld en aangesloten op het HVC warmtenet; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A. Termijn: – Beschikbaar per 1 september 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.599,- per maand exclusief stadsverwarming/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Waarborgsom € 3.198,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend