Ben jij op zoek naar een moderne en kindvriendelijke woning in een groene omgeving? Dan is deze eengezinswoning met 3 slaapkamers en terras in het nieuwbouwproject Juf Nienke dé perfecte plek voor jou! Dit unieke project is ontworpen met oog voor detail en biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Juf Nienke staat bekend om zijn duurzame architectuur en energieneutrale woningen. Het project heeft een sterke focus op gemeenschapsgevoel en biedt volop mogelijkheden voor sociale interactie tussen bewoners. Met speelplekken, groene parkjes en veilige fietspaden is het een waar paradijs voor kinderen. Welkom in deze ruime en lichte eengezinswoning! Bij binnenkomst ontdek je een open woonkeuken met toegang tot het woondek (terras/balkon) dat uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin. Deze woning profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Met een royale schuifpui is het woondek perfect voor zomerbarbecues of gezellige borrels met vrienden en familie. De eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is slim ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken is er een meterkast die extra opbergruimte biedt en bevindt zich nog een separate toilet. De woonkamer vind je aan de achterzijde op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Op de overloop van de eerste verdieping is nog een interne berging met aansluitingen voor een wasmachine en ruimte voor een droger. De tweede en hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde op de tweede verdieping, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Op de overloop van de tweede verdieping vind je een moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Een uniek kenmerk van deze woning is de toegang vanaf straat, zonder bovenburen. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, dus met vloer, wandafwerking en deels verlichting. Bijzonderheden - Beschikbaar per 1 september 2026; - Huurprijs € 2.250,- per maand; - Servicekosten € 60,- per maand; - Gelegen in een rustige straat; - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - 1 terras; - 3 slaapkamers; - Interne berging; - Gestoffeerd; - Met vloer, wandafwerking en deels verlichting; - Parkeerplaats bijbehorend te huur voor € 135,- per maand; - Niet geschikt voor garantstellers of studenten; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Inkomensvoorwaarde eenpersoonshuishouden: 3x (bruto) maandhuur; - Inkomensvoorwaarde tweepersoonshuishouden: 3,5x (bruto) maandhuur. Locatie De ligging is uitstekend: je vindt alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen en zijn uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. In Juf Nienke kun je genieten van een rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd dichtbij het bruisende stadsleven blijft. Dit project is ontworpen om een gezonde en actieve levensstijl te bevorderen, met veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. *De foto's zijn van een vergelijkbare woning, waar geen rechten aan ontleend kunnen worden. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf (laten) meten.