Te huur: Vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande houten schuur, brug, erf, tuin, ondergrond en overige voorzieningen op Lagewaard 54 te Koudekerk aan den Rijn. Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, licht betegeld toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende natuurlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een vrij uitzicht over de weilanden. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een aluminium kozijn met dubbel glas en een nette, rechte keukenopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een; close-in boiler, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en voorraadkast. De garage is uitgerust met verwarming, een plavuizen vloer, elektrische kanteldeur, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. De ruime tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een achterom, moestuin en een houten berging met elektra. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast waar de Intergas cv-combiketel (2023) is geplaatst. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel/meubel en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1970 op 515 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 103 m². Oplevering kan op korte termijn. Huurcondities: - Huurprijs € 1.600,- per maand - Huurprijs is exclusief water, elektra en gebruikersbelasting - Renteloze waarborgsom: minimaal één maand huur - Woning wordt in de huidige staat verhuurd - Woning is gestoffeerd, niet gemeubileerd - Duur huurovereenkomst, onbepaalde tijd. - Jaarlijkse huurverhoging per 1 januari, voor het eerst per 1 oktober 2027, op basis van de CPI-cijfers - Standaard huurovereenkomst (ROZ-model), waarin een aantal bijzondere bepalingen zullen worden opgenomen met betrekking tot het gebruik van het gehuurde - Huurder dient o.a. een werkgeversverklaring en loonstroken toe te voegen aan het inschrijfformulier waaruit het inkomen blijkt. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. - - Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht - Bij definitieve verhuur uittreksel uit het bevolkingsregister en gewaarmerkt kredietoverzicht, op te vragen via - Een incompleet inschrijfformulier kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen - De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie Interesse? Om in aanmerking te komen voor de huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen, zoals de inkomensnorm. Om te kunnen beoordelen of u in aanmerking komt ontvangen wij graag een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier retour, inclusief de bijbehorende bijlagen. Het inschrijfformulier kunt u telefonisch of per email opvragen. Afspraken voor bezichtigingen worden gemaakt na binnenkomst van de inschrijfformulieren en na een selectie. Inkomensnorm: Als richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3x de kale maandhuur dient te bedragen, inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht.