LET OP! TELEFONISCHE AANVRAGEN WORDEN HELAAS NIET IN BEHANDELING GENOMEN! ALLEEN AANVRAGEN PER MAIL WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN! Deze moderne, uitstekend onderhouden en volledig instapklare eindwoning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Emmerhout. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is de woning compleet gestoffeerd, waardoor u deze direct kunt betrekken. De woning bevindt zich in een rustige, groene en bosrijke woonomgeving, op korte afstand van het winkelcentrum van Emmerhout met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Emmen ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Op de begane grond beschikt de woning over een royale en lichte doorzon woonkamer (v.v. een fraaie PVC-visgraatvloer, tuindeur en airco installatie) en een halfopen keuken voorzien van een moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De hal/entree met trapopgang geeft toegang tot een vaste kast en het toilet, ook dit toilet is in een moderne kleurstelling uitgevoerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er op de overloop een tweede airco-installatie aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fraaie terrasoverkapping en een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met speelveld en parkeren kan aan de voorzijde (openbaar parkeren). Zoekt u een met recht instaklare huurwoning, reageer en wij laten u Laan van het Kwekebos 425 te Emmen graag zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), kastruimte, royale en lichte doorzon woonkamer (v.v. airco-installatie, PVC-visgraatvloer en tuindeur) en een halfopen keuken (moderne hoekkeukenopstelling, v.v. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en wijnkoelkast). Eerste verdieping: overloop (v.v. airco-installatie), drie slaapkamers, waarvan één v.v. vaste kasten, separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een moderne badkamer (v.v. inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, hangtoilet en designradiator). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, berging, stookruimte en een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en knieschotten met bergruimte. ???????Buiten: Stene schuur/berging (v.v. elektra) met terrasoverkapping.   Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1972; - Energielabel B; - Voorzien van airco op de begane grond en 1e verdieping; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Moderne en strakke keukenopstelling met inbouwapparatuur; - Modern sanitair; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Stene schuur/berging aanwezig met fraaie terrasoverkapping; - In bosrijke en groene woonomgeving; - Op korte afstand van het wijkcentrum en op fietsafstand van het centrum van Emmen; - Openbare parkeergelegenheid voor de woning aanwezig..   Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient circa € 5.500,00 per maand te zijn. Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Huurprijs € 1.495,00 per maand; - Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur à € 1.495,00); - Gunning eigenaar; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Huurtermijn maximaal 1 jaar; - Per 01-09-2026 beschikbaar.   "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."