TE HUUR: Luxe levensloopbestendige nieuwbouwwoning aan de Kreekrug 36 (bouwnummer 7) in Sint Philipsland Woondromen komen uit! Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige nieuwbouwwoning op een rustige locatie? Aan de Kreekrug 36 (bouwnummer 7 in het nieuwbouwproject Aan de Kreekrug in Sint Philipsland bieden wij deze stijlvolle levensloopbestendige tussenwoning met topgevel aan. Met circa 83 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond woon je hier zorgeloos, nu én in de toekomst. HIGHLIGHTS: • Locatie: Gelegen aan de Kreekrug 36 (bouwnummer 7 nieuwbouwproject Aan de Kreekrug) • Levensloopbestendig wonen: Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren. • Luxe keuken: Moderne keuken, aangekocht bij Woonboulevard Poortvliet, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. • Complete badkamer: Luxe afgewerkt en aangekocht bij BMN Etten-Leur, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, spiegel en designradiator. • Apart toilet: Luxe betegeld separaat toilet voor extra comfort. • Duurzaam en energiezuinig: Volledig gasloos, energielabel A+++, voorzien van een lucht/water warmtepomp, WTW-ventilatiesysteem en vloerverwarming met koelfunctie op de begane grond. • Fijne buitenruimte: Via de keuken bereik je de diepe achtertuin met een privé buitenberging voorzien van elektra. • Comfortabele afwerking: De woning wordt voorzien van een PVC-vloer. Stap je tijdig in het verhuurproces, dan kun je zelf de kleur en het legpatroon kiezen. Wanden worden behangklaar opgeleverd zodat je deze naar eigen wens kunt afwerken. • Groene woonomgeving: Gelegen aan een groenstrook met een wadi, in een ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Ideale ligging Welkom in Aan de Kreek, een nieuwe, ruim opgezette woonwijk in het gemoedelijke Sint Philipsland. Hier woon je in een groene en waterrijke omgeving, op korte afstand van winkels, dagelijkse voorzieningen en de Zeeuwse kust. Geniet van de rust, de ruimte en de vele wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl steden als Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Extra voordeel: De toekomstige huurder ontvangt bovendien een gratis professioneel interieuradvies van Woonboulevard Poortvliet. Zo krijg je vooraf een duidelijk beeld van de inrichting van je nieuwe woning en weet je zeker dat kleuren, meubels, verlichting, vloeren en raamdecoratie mooi op elkaar aansluiten. HUURINFORMATIE Algemene huurvoorwaarden: - Huurprijs: € 1.499,- per maand - Huurperiode: minimaal 12 maanden - Exclusief water en elektra - Verwachte oplevering: zomer 2027 Huurinformatie & inkomenseisen Voor deze huurwoning gelden de volgende voorwaarden: Inkomenseis Eenverdiener: minimaal 3x de bruto maandhuur als bruto maandinkomen (inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld). Tweeverdieners: het tweede inkomen telt mee. Bij twee AOW-gerechtigden tellen beide inkomens volledig mee. Bij vaste dienstverbanden is maatwerk bespreekbaar. Borg: bij een jaarcontract geldt een waarborgsom van 3 maanden huur. ZZP'ers: dezelfde inkomenseis, met een waarborgsom van 3 maanden. Lagere inkomens: vanaf circa 75% van de inkomenseis kan een garantstelling voor één jaar huur worden gevraagd. Pensioeninkomen: hiervoor gelden afwijkende voorwaarden. Aan te leveren documenten Om een aanvraag compleet in behandeling te nemen ontvangen wij graag van u (en uw eventuele partner): - Geldig identiteitsbewijs (veilige kopie via de KopieID-app of volgens de richtlijnen van de Rijksoverheid). - BKR-uittreksel. - Laatste 3 salarisstroken. - Bankafschriften met loonstortingen van de laatste 3 maanden. - Verhuurdersverklaring (indien van toepassing). - Hypotheekverklaring (bij een koopwoning). - Werkgeversverklaring. - Eventuele aanvullende documenten, zoals een alimentatie- of echtscheidingsconvenant. Voor zelfstandigen: - Accountantsverklaring of vergelijkbaar bewijs van inkomen. - Inkomensverklaring (IB60), indien van toepassing. - Recente jaarcijfers. - Recent gewaarmerkt uittreksel van de Kamer van Koophandel. Voor gepensioneerden: - Meest recente pensioenbeschikking. Bij gezamenlijke huurders worden beide aanvragers afzonderlijk beoordeeld. Indien een garantsteller noodzakelijk is, wordt ook deze getoetst. Alleen volledig aangeleverde dossiers worden in behandeling genomen. Let op: De verhuurder behoudt zich het recht voor een aanvraag zonder opgaaf van redenen af te wijzen. De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de verhuurder. Interesse? Neem contact op met Baas Makelaars via 0164 – 683 842 of voor meer informatie over deze prachtige nieuwbouwwoning in Sint Philipsland.