Dichtbij het centrum van Ewijk, in de nieuwbouwijk Den Elt ligt deze ruime hoekwoning met dwarskap van ca. 125 m2 voorzien van een drietal fraaie slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar de riante 2e verdieping en een aangelegde tuin met berging van 6m2. De woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie, het levert zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten hoeft te hebben! De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, weinig doorgaand verkeer en veel speelgelegenheden. Alle voorzieningen, zoals een basisschool met kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Indeling: Een ruime entree/hal geeft toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin. met zonneterras en berging. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim. De ruime badkamer is voorzien een douchecabine, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier vindt u uw wasmachine aansluiting en heeft u alle ruimte om zelf een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer te realiseren. Algemeen: * Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (Energie nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen). * Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. * Luxe keukenopstellling met A-merk recirculatiekap, inductiekookplaat, keukenmengkraan, combimagnetron en ingebouwde vaatwasser * Vloer- en wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping * Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping. * Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid om zelf een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. * Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking. * Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en polyester goten. * Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren. * Minimale huurperiode van 24 maanden. * Waarborgsom van 2 maanden huur * De getoonde foto's zijn van een soortgelijke woning en geven slechts een impressie van de woning. Het dorp Ewijk ligt in de gemeente Beuningen, in de provincie Gelderland, en heeft 4.000 inwoners. Hier kun je genieten van het gemoedelijke en rustige dorpse leven met een uitgebreid verenigingsleven. Tegelijk woon je heel centraal. Door de nabijheid van de snelwegen A50 en A73 is de ontsluiting in alle windrichtingen goed. Je bent altijd snel op je plek van bestemming, of dit nu Nijmegen, Arnhem, Wageningen of een andere plaats is! Ewijk ligt ten westen van Nijmegen en ten zuiden van de rivier de Waal, in het zogenaamde “Rijk van Nijmegen”. Deze streek heeft verschillende natuurgebieden, elk met een eigen gezicht. De omgeving van Ewijk en Beuningen is weids. Alsof je op het platteland woont! De mooie uiterwaarden met graslanden, boomgaarden en vele waterrijke gebieden bieden veel recreatiemogelijkheden. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website […]. Vervolgens kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse heeft in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen 4 x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria. Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.