Volledig gestoffeerde instapklare, energiezuinige (energielabel A+) gezinswoning met voor- en achtertuin. Deze leuke tussenwoning is gebouwd in 2016, heeft veel licht en ruimte. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime open zolder met volop bergruimte of mogelijkheid voor een eventuele vierde slaapkamer. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer voorzien van openslaande deur voor toegang tot de achtertuin, trapkast, luxe half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de achtertuin bevindt zich ook een fietsenberging en de tuin is ook via het voetpad via afsluitbaar hek achterom te bereiken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer met toilet. 2e verdieping: in overleg, vrij in te delen zolderruimte met groot dakraam, separate ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ben je op zoek naar een moderne, ruime én instapklare woning in een fijne buurt? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Christoffelstraat in Almelo precies wat je zoekt! De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Kenmerken: - De woning is in perfecte staat en beschikt over een voortuin én afsluitbare achtertuin. Woning is via achterom ook bereikbaar en beschikt ook over een schuur - Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat - Woning is gestoffeerd, vloer en raambekleding is overal aanwezig - Vloerverwarming op de begaande grond en eerste verdieping - Energielabel A+ (zonnepanelen op het dak en een warmtepomp) - Huisdieren zijn in overleg toegestaan Algemene verhuurbepalingen: - Per direct beschikbaar - Kale huurprijs van € 1.750,- per maand excl. g/w/l, kabel en gemeentelijke belastingen die bij gebruiker/huurder horen; \* - Verhuurder verlangt een waarborgsom ten hoogte van 2 maanden huur; - Huursubsidie is NIET mogelijk; - Voorkeur gaat uit naar huurders welke tijdelijk opzoek zijn naar een woning, minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaren. De huurovereenkomst is gelet op bovenstaande voor bepaalde tijd. -Er wordt een EPV vergoeding in rekening gebracht van €50,00 per maand. Inkomenseis: Minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) bedraagt 3,5 x de maandhuur. Het inkomen wordt getoetst door het aanleveren van: - Drie recente loonstroken + kopie bankafschriften - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring (in geval van eigen woning een hypotheekverklaring - Jaaropgave (in geval van een eigen onderneming de jaarcijfers van de laatste 2 jaren aanleveren) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.