Ruime bovenwoning nabij het centrum van Tilburg Deze bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 110 m² is gunstig gelegen op korte afstand van het levendige stadscentrum van Tilburg. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot het toilet en een gang met praktische inbouwkast. Vanuit de gang zijn de woonkamer, keuken en het dakterras bereikbaar. De ruime woon-/eetkamer is een lichte en aangename leefruimte. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een royaal werkblad. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en een aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim dakterras van circa 30 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in alle rust en privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met extra inbouwkasten. Deze verdieping biedt veel opbergruimte. Algemene huurinformatie: - beschikbaar vanaf 1 oktober 2026 - huurprijs € 1.083,88 - exclusief gas, elektra en water - woonoppervlakte ca. 110 m2 - buitenruimte ca. 30 m2 - tijdelijke verhuur: minimale huurperiode 12 maanden, huurperiode t/m uiterlijk 31 januari 2028 - energielabel D De woning is gelegen ten zuiden van het centrum van Tilburg, in de sfeervolle wijk Groenewoud. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, diverse winkels en een zorgcentrum met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut. Het centrum van Tilburg is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen in de nabije omgeving en is de bushalte op loopafstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg conform de parkeertarieven van de Gemeente Tilburg. Voor deze locatie kan een parkeervergunning worden aangevraagd via de gemeente, afhankelijk van beschikbaarheid en geldende voorwaarden. Daarnaast is er op het achterliggende terrein beperkt parkeergelegenheid beschikbaar. Hier kunnen, op aanvraag, afzonderlijke parkeerplaatsen worden gehuurd. Beschikbaarheid is op aanvraag. De foto's zijn van algemene aard en geven een impressie van de woonruimte weer. De bestaande inrichting, indeling en afwerking kunnen in werkelijkheid afwijken. HUURVOORWAARDEN: - De woning kan door maximaal twee volwassenen worden gehuurd; - De inkomenseis bedraagt een brutoloon/ inkomsten van minimaal 3 keer de huurprijs; - Het inkomen van een medehuurder zal voor maximaal 50% worden meegerekend; - Bij een gezamenlijk rekeninkomen van 75% t/m 100% van de inkomenseis is een borgstelling van derden vereist; - Huurovereenkomst onder Leegstandswet, tot uiterlijk 31 januari 2028. U kunt uw interesse voor deze woning kenbaar maken door online op de woning te reageren. Wij nemen daarna binnen een aantal werkdagen contact met u op.