Modern en comfortabel wonen op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar comfort en een bruisende omgeving samenkomen? Dit prachtige appartement op de 1e verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze woonervaring. De woning Het appartement is efficiënt ingedeeld en beschikt over een heerlijke woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het balkon. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, ideaal voor gezellige avonden. De slaapkamer biedt volop rust en privacy, en de badkamer is strak en functioneel afgewerkt. Bovendien beschik je over een praktische berging in de woning (met ruimte voor de wasmachine) en een eigen berging in het gebouw. Exclusieve extra’s Als bewoner van dit complex geniet je van luxe voorzieningen. Zo heb je altijd toegang tot een 24/7 fitnessruimte met airco, zodat je op elk gewenst moment aan je conditie kunt werken. Daarnaast parkeer je jouw auto veilig en droog in de bijbehorende parkeerkelder. De omgeving: De locatie is werkelijk uniek. Je woont op korte afstand van het Philips de Jongh wandelpark, het prachtige Landgoed de Wielewaal en de Philips Fruittuin. Ook voor sportliefhebbers is de ligging ideaal, met PSV De Herdgang nabij Toch liever de gezelligheid opzoeken? Het bruisende Strijp-S, met al zijn hotspots, cultuur en horeca, ligt op korte afstand. Heb je verplichtingen buiten de stad? Je zit zo op de uitvalswegen naar de snelwegen, en de bushalte bevindt zich op comfortabele loopafstand. Kenmerken op een rij: * Gelegen op de 1e verdieping. *Toegang tot 24/7 fitnessruimte met airco. * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. * Eigen berging aanwezig. * Nabij natuur (Philips de Jongh, De Wielewaal, Fruittuin). * Op korte afstand van Strijp-S en uitvalswegen.Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Huurdetails: * Kale huur: €1121,84 per maand * Parkeerplaats: € 65,00 per maand (verplicht) * Servicekosten: €150,00 per maand * Inkomenseis: € per maand (inkomen partner mag voor 100% worden meegerekend) * Beschikbaar: per 16 augustus 2026 * Borg: minimaal 1 tot maximaal 2 maanden * Duur: huurcontract onbepaalde tijd met minimaal 12 maanden Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kun je Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat je interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 3,5 x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website. Indien je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-