— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Licht, ruim en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een royaal balkon en een moderne open keuken, gelegen in het groene Nieuw-Sloten in Amsterdam. De woning heeft een ruime en praktische indeling en beschikt over energielabel A. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning komt er veel natuurlijk licht binnen en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de open opstelling staat de keuken direct in verbinding met zowel het eet- als woongedeelte. Vanuit het woon- en keukengedeelte heeft u toegang tot het ruime balkon, dat zich over vrijwel de gehele breedte van de woning uitstrekt. Hierdoor beschikt de woning over een fijne buitenruimte met voldoende plek om een zitje te creëren. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Naast de keuken bevindt zich een praktische interne berging/wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Locatie: De woning is gelegen aan de Berlaarstraat in Nieuw-Sloten, een ruim opgezette en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten en winkels. Ook zijn er verschillende sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Sloterpark en de Sloterplas gemakkelijk bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer bevinden zich op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn zowel het centrum van Amsterdam als Station Zuid en Schiphol goed bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de nabijgelegen Ring A10 en uitvalswegen richting de A4 en A9. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Indexatie vindt jaarlijks plaats CPI +3%. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren een bezichtiging voor een nauwkeurige indruk van het appartement. — ENGLISH TRANSLATION — Bright, spacious and high-quality renovated 3-room apartment featuring two bedrooms, a generous balcony and a modern open-plan kitchen, situated in the green and pleasant Nieuw-Sloten neighbourhood of Amsterdam. The apartment offers a spacious and practical layout and has an energy label A. Layout: The apartment is accessed via the communal entrance. Upon entering, you arrive in the spacious hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. The generous living room and open-plan kitchen together create a bright and comfortable living space. Large windows spanning almost the entire width of the apartment allow plenty of natural light to enter, while the room offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The modern open-plan kitchen is finished to a high standard and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and combination oven. Thanks to its open layout, the kitchen connects seamlessly with both the dining and living areas. The spacious balcony can be accessed directly from the living and kitchen area and extends across almost the entire width of the apartment. It provides a pleasant outdoor space with plenty of room to create a comfortable seating area. On the other side of the apartment are two well-sized bedrooms. The master bedroom is generously proportioned and offers ample space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is also spacious and provides sufficient room for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is modern and neatly finished and features a spacious walk-in shower and double washbasin. The toilet is separate and located off the hallway. Next to the kitchen is a practical internal storage/laundry room. In addition, the apartment comes with a separate external storage room, ideal for additional storage. Location: The apartment is located on Berlaarstraat in Nieuw-Sloten, a spacious and green residential neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West. A wide range of amenities can be found nearby, including supermarkets and shops for daily groceries. Various sports facilities, schools, cafés and restaurants are also located in the surrounding area. For recreation and outdoor activities, Sloterpark and Sloterplas are within easy reach. The Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are also just a short bicycle ride away. The apartment is very well connected. Amsterdam city centre, Station Zuid and Schiphol Airport are all easily accessible by public transport. The location is also convenient by car, with quick access to the A10 ring road and the A4 and A9 motorways. Rent is exclusive of gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes. Annual rent indexation applies, with a cap at CPI +3%. DISCLAIMER This information has been compiled with care; however, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All dimensions and surfaces are indicative. We recommend scheduling a viewing to gain an accurate impression of the apartment. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.450 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1992 Specifiek Gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 321 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Energie Energielabel A