INTERESSE in een bezichtiging en voldoe je aan de huurvoorwaarden? SCHRIJF JE DAN IN VIA DE WEBSITE VAN BORGDONCK ->AANBOD HUURWONINGEN. Aanvragen via Interested in a viewing and meet the rental conditions? Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'. Applications via e- Fraaie tussenwoning, gelegen in het deelgebied De Lanen wat onderdeel uitmaakt van de wijk de Groote Wielen. De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een heerlijke zonnige tuin met berging. De ligging van de woning in de kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. In de directe nabijheid is de Groote Wielenplas gelegen, met een natuurstrandje en waar tal van watersportactiviteiten mogelijk zijn. Diverse fietspaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto. Inhoud ca. 465 m3; Woonopp. ca 129 m2; Perceel ca. 168 m2; Bouwjaar 2019, energielabel A. Begane grond Entree/hal met toiletruimte, meterkast en deur naar de woonkamer. De ruimte en lichte woonkamer is voorzien van een trappenkast en dubbele deur die toegang geeft tot de zonnige tuin met aangelegd terras. Vanuit de tuin is de separate berging bereikbaar. Direct grenzend aan de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Riante zolder met mechanische ventilatie en aansluitpunt voor de wasapparatuur. De Groote Wielen biedt vele voorzieningen; basisscholen, een grote recreatieplas, centrum met onder andere een supermarkt en diverse sportvoorzieningen. Op korte afstand gelegen vindt u het gezellige centrum van Rosmalen, met divers winkelaanbod, cafés en restaurants. Kortom: een heerlijke plek om met plezier te wonen. Huurprijs: €1.595,- per maand; - Exclusief gas/water/licht; - Beschikbaar per: 1 september 2026; - Minimale huurtermijn is 25 maanden - Waarborgsom: twee maanden huur - Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar) Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld - U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. LET OP: Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee. Bij kandidaat-huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld. Foto's zijn een impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 1.595 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.190 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 129 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren