PRINS HENDRIKKADE 162 C - Een uniek en breed appartement in een karakteristiek Rijksmonument. De uitzonderlijke breedte en het uitzicht over het Oosterdok maken dit appartement aan de Prins Hendrikkade bijzonder. Op de eerste verdieping van een rijksmonument uit de achttiende eeuw liggen twee royale leefruimten naast elkaar aan de kade. Hoge ramen, een rijk versierd stucplafond, een balkenplafond en marmeren schouwen geven de woning een eigen karakter. De open keuken voegt daar een strakke, eigentijdse afwerking aan toe. Een lift en een vaste parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein maken het wonen in de binnenstad compleet. LEEFRUIMTE De woonkamer en eetkamer liggen naast elkaar aan de voorzijde, elk met drie hoge ramen die uitkijken over de bomen langs de kade en het water van het Oosterdok. Een brede boogdoorgang verbindt de twee vertrekken. De houten vloer loopt door en brengt samenhang, terwijl de plafonds iedere ruimte een eigen karakter geven. In de woonkamer trekt het rijk versierde stucplafond op 3,44 meter hoogte de aandacht. De marmeren schouw vormt een tweede markant detail. De aangrenzende eetkamer heeft een wit balkenplafond en eveneens een marmeren schouw. Hier is royaal plaats voor een grote eettafel, direct bij de open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte, greeploze fronten en een lang schiereiland met de spoelbak. Vanuit deze opstelling blijft het zicht op de eetkamer en de ramen aan de kade open. De inbouwapparatuur is grotendeels opgenomen in een hoge kastenwand. PRIVEGEDEELTE De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de entreehal en heeft hoge ramen, een houten vloer en ingebouwde kastruimte. Vanuit de woonkamer geeft een tweede hal toegang tot de andere slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer heeft een decoratief plafond, hoge ramen en een vaste kledingkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche en een dubbele wastafel. PRAKTISCH WOONCOMFORT Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar per lift en via het gemeenschappelijke trappenhuis. In de woning zijn een separaat toilet en een kast met de wasmachineaansluiting aanwezig. Daarnaast is er een afzonderlijke berging van circa 3 m². Bij de woning hoort het gebruiksrecht van een vaste parkeerplaats op het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein. Het appartement ligt op eigen grond en heeft energielabel C. VERENIGING VAN EIGENAARS - Actieve VvE in professioneel beheer - Maandbijdrage c.a. € 435,88 - Reservefonds aanwezig EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rijksmonument uit de achttiende eeuw - Uitzonderlijk breed appartement op de eerste verdieping - Bereikbaar per lift en trap.- Uitzicht over het Oosterdok, met NEMO in het zicht - Twee royale leefruimten, verbonden door een boogdoorgang - Rijk versierd stucplafond, balkenplafond en marmeren schouwen - Plafondhoogte in de woonkamer circa 3,44 meter - Gebruiksrecht van een vaste parkeerplaats op het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein - Energielabel C - Actieve, professioneel beheerde VvE met een reservefonds - Ouderdomsclausule van toepassing - Per direct beschikbaar METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 168 m² - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 157 m² - Externe bergruimte (berging): c.a. 6 m² - Bruto inhoud: c.a. 568 m³ PARKEERGELEGENHEID De woning beschikt over een eigen parkeerplaats door middel van een gebruiksrecht op het afgesloten parkeerterrein. OMGEVING Aan dit deel van de Prins Hendrikkade bepalen monumentale gevels, bomen en het water van het Oosterdok het straatbeeld. Het appartement ligt aan de ventweg, met de historische binnenstad aan de ene kant en het open water aan de andere. Op loopafstand bevinden zich de eeuwenoude Nieuwmarktbuurt en, aan de andere kant, de Amstel en de levendige Utrechtsestraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. In de nabijgelegen Peperstraat ligt restaurant Gebr. Hartering, een adres voor het diner dicht bij huis. Rond het Oosterdok liggen ook diverse voorzieningen voor cultuur en ontspanning. De OBA aan de Oosterdokskade biedt naast boeken volop werk- en leesplekken, exposities en een theaterprogramma. Het Marineterrein voegt daar een openbaar toegankelijk gebied aan het water aan toe, waar ruimte is voor een wandeling buiten de drukte van de binnenstad. Zo komen historie, horeca, cultuur en buitenruimte op deze plek samen. BEREIKBAARHEID Amsterdam Centraal ligt op loop- en fietsafstand. Hier komen trein, tram, bus en metro samen, met verbindingen binnen Amsterdam en naar andere steden. Bus 42 biedt vanaf de halte Prins Hendrikkade een verbinding met Centraal Station en richting Cruquiuseiland. Met de fiets loopt de route langs de Prins Hendrikkade richting het station. Via de Geldersekade sluit deze aan op de Nieuwmarkt en de verdere fietsroute naar het Mr. Visserplein. Voor de auto vormt de nabijgelegen IJtunnel de verbinding met Amsterdam-Noord en via de Nieuwe Leeuwarderweg met de Ring A10. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”