Comfortabel en energiezuinig wonen aan de geliefde Groene Loper! Dit modern afgewerkte appartement aan de President Rooseveltlaan 18 A 03 beschikt over een woonoppervlakte van ca. 86 m², twee slaapkamers, een terras en een eigen parkeerplaats. De ligging op de begane grond, de grote raampartijen en het energielabel A+++ maken dit een fijne plek om thuis te komen. LIGGING Het appartement ligt aan de Groene Loper, waar groen en stedelijk wonen samenkomen. Vanuit hier zijn de Maastrichtse binnenstad en het gezellige Wyck goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer en de aansluitingen op de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht richting het Heuvelland vormt deze locatie eveneens een prettig vertrekpunt. INDELING Parkeren - Eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. Souterrain - Privéberging van ca. 5 m², bereikbaar met de lift vanuit het complex en van buitenaf via het afgesloten parkeerterrein. Begane grond - Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement - Ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken. - Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. - Ruime woonkamer met open keuken van samen ca. 46 m². De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een afzonderlijke eethoek. - Toegang tot het terras, een fijne buitenruimte om beschut te zitten. - Luxe keukenopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en ca. 13 m². De tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. - Moderne badkamer van ca. 3 m² met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. - Afzonderlijke technische ruimte met de gebouwgebonden installaties en een wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Per direct beschikbaar. - Gelegen op de begane grond. - Twee slaapkamers, een terras, een privéberging en een eigen parkeerplaats. - Energielabel A+++. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. - Fraai afgewerkt met een PVC-vloer in houtlook. - Het appartement wordt zonder meubels verhuurd. MAANDELIJKSE KOSTEN - Kale huurprijs appartement: € 1.525,- per maand. - Bijbehorende parkeerplaats: € 70,- per maand. - Servicekosten: € 50,- per maand. - Totale maandelijkse huurbetaling: € 1.645,-, exclusief het eigen verbruik van energie en water. HUURVOORWAARDEN - Het appartement en de bijbehorende parkeerplaats worden uitsluitend gezamenlijk verhuurd. - Bij één huurder geldt een minimaal bruto maandinkomen van 3,5 keer de huurprijs inclusief parkeerplaats, oftewel € 5.582,50. - Bij twee huurders geldt een minimaal gezamenlijk bruto maandinkomen van 4 keer de huurprijs inclusief parkeerplaats, oftewel € 6.380,-. - De inkomenseisen worden berekend over € 1.595,- per maand, exclusief servicekosten. - Verhuur aan studenten en kamergewijze verhuur behoren niet tot de mogelijkheden. - De minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom bedraagt 2 bruto maandhuren en dient voor ingang huurovereenkomst bij verhuurder te worden gedeponeerd. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.