Welkom in dit charmante benedenhuis, gelegen aan de levendige en gezellige Kanaalstraat, met als absolute pluspunt een ruime achtertuin. In de tuin bevindt zich een zelfstandig bijgebouw, ingericht als tweede slaapkamer met een eigen badkamer en keuken, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of voor dubbele bewoning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 54 m². Het bijgebouw in de achtertuin meet circa 18 m². Het totale oppervlak bedraagt daarmee 72 m², inclusief het bijgebouw. INDELING Via eigen entree op de begane grond betreed je verzorgde hal met lift voor de bovenburen. Via de centrale entree betreed u de woning. De hal biedt toegang tot de centraal gelegen badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en geeft direct toegang tot de tuin. Dankzij de hoge ramen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel daglicht en een aangename, ruimtelijke sfeer. In de tuin staat het bijgebouw, dat volledig is voorzien van een eigen keuken en badkamer, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is. LOCATIE De Kanaalstraat is een van de meest geliefde straten van Oud-West. Je woont hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark én te midden van cafés, winkels en restaurants. De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het park biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten: de bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of supermarkt, alles ligt op een steenworp afstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je meteen thuis voelt in dit heerlijke buurtje. BEREIKBAARHEID Trams, metro en stations zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen BIJZONDERHEDEN - Ruim tuin op het zuidwesten; - Nieuwe fundering.