Eikenhout 45 Houten Ontdek dit prachtige, lichte driekamerappartement (twee slaapkamers) in Houten! Een oase van luxe en comfort wacht op u. Met zijn moderne voorzieningen biedt dit appartement de perfecte balans tussen natuurlijke schoonheid en hedendaags design. Geniet van ruime kamers, een zeer prettige indeling en een adembenemend uitzicht op de omgeving. Dit is uw kans om in een unieke, warme en uitnodigende omgeving te wonen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: ca. 80 m2 • Energielabel: A+ • Bouwjaar: 2022 • Het appartement is voorzien van een parkeerplaats in de kelder • Het appartement is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging • Het appartement is gedeeltelijk gestoffeerd. Vloeren zijn afgewerkt met PVC-vloer en de woning heeft in alle kamers raambekleding. Kosten voor de overname van de stoffering bedragen € 2.000,-. Meer informatie is beschikbaar bij de makelaar • Het appartement is gasloos en voorzien van een Warmtepomp en WTW-installatie • Het appartementencomplex is voorzien van een lift HUURVOORWAARDEN: • Huurprijs: Basishuurprijs: € 1.650,- per maand Servicekosten: (de nieuwe servicekosten moeten nog worden vastgesteld en kunnen nog wat naar boven worden bijgesteld) € 60,- per maand TOTALE HUUR (exclusief gas, water, elektriciteit en internet) € 1.650,- per maand • Huurbetaling: Per maand vooruit • Energie- water- en internetcontract: Zelf door huurder aan te vragen • Indexering jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS). • Huurperiode: Onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden • Huuringangsdatum: in overleg met verhuurder, een snelle oplevering is wenselijk • Huurovereenkomst op basis van ROZ model 2017 • Roken en huisdieren zijn niet toegestaan • Verhuur zal plaatsvinden door gunning van verhuurder PROCEDURE: Gezien het bijzondere karakter van dit appartement worden huurders eerst gescreend, daarna worden met de kandidaat-huurders separate bezichtigingsafspraken gemaakt. Graag verzoeken wij u dan ook de gevraagde gegevens aan te leveren (zie onderstaande huurvoorwaarden) waarna met u contact zal worden opgenomen teneinde een bezichtiging te plannen. HUURDERSVOORWAARDEN: Indien u interesse heeft in dit appartement in Houten, dient u aan de volgende criteria te voldoen: Werkenden (alleenstaand of samenwonend): Volledige NAW-gegevens; Kopie ID (BSN-nummer en foto onzichtbaar maken); Werkgeversverklaring; Drie aansluitende salarisstroken; Bankafschrift waarop de drie aansluitende salarisbetalingen zichtbaar zijn*; Verhuurders- of hypotheekhoudersverklaring; Uittreksel GBA. *andere inkomsten of uitgaven, zo ook banksaldi mogen geblurred worden. Zelfstandigen: Volledige NAW-gegevens; Recent uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 3 maanden) Jaarcijfers van afgelopen 2 jaar opgemaakt door accountant/administratiekantoor; Prognose van het aankomende jaar; Uittreksel GBA. Pensioen-/AOW-gerechtigden: Volledige NAW-gegevens; Jaaropgave van AOW en indien van toepassing pensioen; Bankafschrift waarop de drie aansluitende pensioen-/AOW-betalingen zichtbaar zijn*; Uittreksel GBA. Waarborgsom: Bij iedere verhuring geldt een waarborgsom van minimaal 2 maanden huur. Hieronder de voorwaarden per categorie. · Vast/jaarcontract loondienst: 2 maanden borgsom; · Vast/jaarcontract loondienst + ZZPer: 3 maanden borgsom, indien huurder met loondienst niet voldoende verdient om de gehele huur te dragen; · ZZP: 3 maanden borgsom; · Gepensioneerd: 2 maanden borgsom. Inkomensvoorwaarden: Om voor dit appartement in aanmerking te komen dient u de volgende inkomensvoorwaarden als richtlijn aan te houden: U heeft een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3,5 x de maandhuur; Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend; Eventuele schulden of andere lasten worden in mindering gebracht op het inkomen. Huurt u samen? Dan geldt het onderstaande: Het tweede inkomen kan voor 100% worden bijgeteld. Bent u gepensioneerd? U heeft een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3 x de maandhuur. Eventuele vakantietoeslag en 10% van het eigen vermogen mag hierin worden meegerekend. Bent u zelfstandig ondernemer? Neem contact met ons op voor een antwoord op maat. Hier geldt standaard een minimale waarborgsom ter grootte van 3 maanden.