jQuery(document).ready(function(){ if (jQuery('#generated_id122_571656417').is(':visible')) { setTimeout(applyMasonrygenerated_id122_571656417, 0); } }); function applyMasonrygenerated_id122_571656417() { var oElem = jQuery('#generated_id122_571656417'); var iWidth = oElem.width() / 12; oElem.masonry({ percentPosition: true, columnWidth: '.blok-sizer', itemSelector: '.blok', isInitLayout: false }); /* * Omdat sommige versies van Masonry veroudert zijn op custom websites. En * dus geen event kunnen binden met 'on'. Checken we of oElem.on wel een functie is. */ if (typeof oElem.on == 'function') { oElem.on('layoutComplete', addBlokRowClass); } oElem.masonry(); } function addBlokRowClass(event, items ) { var posY = 0; var className = "blokRowEven"; var firstRow = true; for (i=0;i Omschrijving English translation below Stijlvol en ruim begane grond appartement met een prachtige tuin gelegen in hartje Kralingen! Dit appartement is geweldig gelegen met om de hoek de gezellige winkelstraat Lusthofstraat en volop leuke restaurants en cafés. Metrostation Voorschoterlaan is op 150m afstand van de voordeur en op slechts 600m afstand heb je de Kralingse Plas. Indeling: De lichte portiek geeft toegang tot twee benedenwoningen. In de hal is de meterkast met een vernieuwde groepenkast. De berging dient als garderobe en biedt eventueel plaats aan een fiets. Er zijn openslaande deuren naar de, centraal in het huis gelegen, eetkeuken van ca. 22m2. De keuken, in een U-opstelling, heeft een gaskookplaat, een recirculatie afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een close-in boiler en een vaatwasser. Er is veel kastruimte en de plavuizenvloer heeft elektrische vloerverwarming. Drie imposante openslaande deuren verbinden de keuken met de woonkamer. De vierkante woonkamer van ca. 4,8m x 4,8m heeft een authentieke schouw met een gasopenhaard en een schitterend ornamentenplafond van 4m hoog. Er ligt en visgraat parketvloer. De binnenhal heeft evenals de badkamer en het toilet een vloer met Portugese tegels en elektrische vloerverwarming. De ruime slaapkamer met een boxspring (160 x 200m) is ook gelijk een thuisbioscoop met een beamer die projecteert op de 4m brede en 4m hoge wand. De allesbrander is niet in gebruik. De serre, met zicht op de achtertuin, heeft een inbouw kledingkast en is ideaal als mooie, lichte werkplek. De ramen aan de tuinzijde die op de professionele foto's te zien zijn, zijn inmiddels vervangen door een goed geïsoleerde kunststof pui met dubbele deuren naar het terras. Er zijn foto's van de verbouwing bijgevoegd. De en suite badkamer heeft een authentiek ligbad op pootjes, een 4m hoge regendouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is ook vanuit de binnenhal en dus voor gasten bereikbaar. De toiletruimte heeft een hangend toilet en een wastafelmeubel. In de zijkamer is een tweede garderobekast en de Siemens wasmachine en droger. Op het entresol is een logeerbed (140 x 200). De zijkamer geeft ook toegang tot de achtertuin. Tuin: Aan de gevel is een houten vlonder van 7,3 x 2,0m met een trap naar de fraai aangelegde tuin met een diverse sierbeplanting. Er is een ruim terras met een loungeset en een gemeubileerde zithoek onder de sfeervolle overkapping met verlichting en elektrische terrasverwarmer. De tuin heeft een gunstige zonligging op het Westen. In de hal, woonkeuken, woonkamer en slaapkamer ligt een visgraat parketvloer. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Isolatie: De woonkamer heeft HR-glas, de slaapkamers nieuw triple HR+++-glas. De houten vloer is nageïsoleerd en de gevels worden begin november nageïsoleerd. Servicekosten € 150, per maand: De woning wordt geleverd inclusief een internet- en tv-abonnement (2 ontvangers). De tuin wordt jaarlijks professioneel onderhouden. De schoorsteen wordt jaarlijks geveegd. De ruit aan de voorzijde wordt 1x per maand gezeemd. Beschikbaarheid: De huurder zal eind oktober de woning verlaten. In de eerste weken van november wordt er verbouwd en per halverwege november is de woning weer beschikbaar. In de straat is betaald parkeren. Een parkeervergunning kost € 9,20 per maand. Stylish and Spacious Ground-Floor Apartment with a Beautiful Garden in the Heart of Kralingen! This stunning apartment enjoys a fantastic location, just around the corner from the lively Lusthofstraat shopping street, with its charming boutiques, restaurants and cafés. Voorschoterlaan metro station is only 150 metres from the front door, while the beautiful Kralingse Plas lake is just 600 metres away. Layout The bright communal entrance provides access to two ground-floor apartments. The entrance hall features a meter cupboard with an upgraded electrical distribution board. A practical internal storage room serves as a cloakroom and also offers space for a bicycle. Double doors lead into the spacious kitchen and dining area of approximately 22 m², situated at the heart of the apartment. The U-shaped kitchen is equipped with a gas hob, recirculating extractor hood, fridge-freezer, oven, microwave, under-sink water heater and dishwasher. There is plenty of cupboard space, while the tiled floor benefits from electric underfloor heating. Three impressive doors connect the kitchen to the living room. This beautifully proportioned, square-shaped room measures approximately 4.8 x 4.8 metres and features an original fireplace with a gas fire, a magnificent ornamental ceiling soaring to 4 metres and elegant herringbone parquet flooring. The inner hallway, bathroom and separate toilet all feature traditional Portuguese floor tiles with electric underfloor heating. The spacious bedroom is furnished with a comfortable 160 x 200 cm box-spring bed and doubles as a private home cinema, complete with a projector displaying images onto the impressive wall measuring 4 metres in both width and height. The wood-burning stove is not currently in use. Adjoining the bedroom is a delightful sunroom overlooking the rear garden. With its built-in wardrobe and abundance of natural light, it makes an ideal home office. Double doors open directly onto the terrace. The en-suite bathroom features a beautiful traditional freestanding clawfoot bathtub, a rain shower beneath the impressive 4-metre-high ceiling, a wall-mounted toilet and a vanity unit. Conveniently, the bathroom can also be accessed from the inner hallway, making it available to guests. There is also a separate guest toilet with a wall-mounted WC and vanity unit. The additional room provides a second built-in wardrobe, as well as a Siemens washing machine and tumble dryer. A mezzanine level accommodates a guest bed measuring 140 x 200 cm. This room also offers direct access to the rear garden. Garden A wooden deck measuring 7.3 x 2.0 metres runs along the rear of the apartment, with steps leading down into the beautifully landscaped garden, filled with a variety of ornamental plants. The garden offers a spacious terrace with a comfortable lounge set and an attractive covered seating area, complete with atmospheric lighting and an electric patio heater. Its desirable west-facing position makes it a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sunshine. Additional Features The entrance hall, kitchen and dining area, living room and bedroom all feature beautiful herringbone parquet flooring. The apartment is offered fully furnished. Insulation The living room is fitted with high-efficiency glazing (HR glass), while the bedrooms benefit from newly installed triple glazing (HR+++). The timber floor and exterior walls have also recently been upgraded with additional insulation. Service Charges – €150 per month The monthly service charges include: Internet and television subscription, including two TV receivers. Annual professional garden maintenance. Annual chimney sweeping. Monthly cleaning of the front window. Availability The current tenant will vacate the property at the end of November. Parking Paid on-street parking is available. A residential parking permit costs €9.50 per month. Permit availability must be confirmed with the municipality.