Let op: Interesse in deze woning kunt u enkel kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen. Please note: You can only express interest in this property via email or through an online application. Telephone inquiries will not be processed. Wonen in het Gasthuiskwartier, in een splinternieuw, royaal en perfect afgewerkt 3-kamer appartement! Gesitueerd op de eerste verdieping van het bijzonder fraaie, kleinschalige appartementencomplex De Chirurgijn met een ruime living, twee slaapkamers, balkon, privé-parkeerplaats, eigen berging, wijnkast en de gezamenlijke fietsstalling in het souterrain. Zeer compleet en uiteraard voorzien van alle luxe en comfort. Gesitueerd op het terrein van het voormalige Groot Zieken Gasthuis, tussen het oude centrum van Den Bosch en de Zuid-Willemsvaart. Inhoud ca. 283 m3, woonopp. ca. 81 m2, bouwjaar 2020, energielabel A. Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau, videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot het souterrain met de privé-parkeerplaats, een eigen berging en een wijnkast. Fietsen kunnen gestald worden in de gezamenlijke fietsberging. Eerste Verdieping: Ruime ontvangsthal met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De living is heerlijk ruim bemeten (ca. 40 m²) en beschikt over een tweetal dubbele deuren naar een frans balkon en een loopdeur naar het fijne balkon met prachtig weids zicht over de omgeving en het monumentale Stergebouw en een gunstige zonligging op het westen. De keuken staat in open verbinding met de living en is voorzien van twee wandmeubels in parallelopstelling met veel werk- en bergruimte en uitgerust met alle wenselijke, splinternieuwe inbouwapparatuur. Ook hier is een loopdeur naar een Frans balkon. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, alsmede de bijzonder royale, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Tenslotte is er nog een berging met de standplaats van de warmtepomp, WTW-unit en de aansluitingen van de was apparatuur. Dit fantastische appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, strakke wanden en plafonds, aluminium kozijnen met triple beglazing en voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energieverbruik. De vloer is afgewerkt met een duurzame eikenhouten parketvloer. Het appartement biedt naast veel wooncomfort de gelegenheid tot rustig wonen in deze bijzondere nieuwe stadswijk, met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand en nabij het NS station en de diverse uitvalswegen. Ook het schitterende natuurgebied Het Bossche Broek ligt op enkele minuten afstand. Huurprijs: € 2.350,- per maand - Beschikbaar per 1 oktober 2026; - Gestoffeerd en gemeubileerd; - Inclusief parkeerplaats, berging en wijnkast; - Huurtermijn bepaalde tijd met diplomatenclausule; - Exclusief voorschot warmte, water en elektriciteit: € 250,- per maand - Waarborgsom: 2 maanden huur - Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand - Geen kinderen en huisdieren