Gemeubileerde appartement met twee slaapkamers, uitzicht op de jachthaven, lift en optionele parkeerplaats in het Westerdok Een rustige plek aan het water, midden in Amsterdam. Aan de Winthontstraat 40 zorgt een brede glaspartij voor veel licht in de woonkamer en uitzicht over de jachthaven. Amsterdam Centraal, de historische binnenstad en de cafés en winkels van de Jordaan liggen op loopafstand. De woning combineert deze centrale ligging met een modern gerenoveerd interieur, een lift en energielabel A+. LOCATIE Het appartement ligt in het Westerdok, vlak bij de kenmerkende architectuur van IJDock. De buurt voelt rustig en residentieel aan, met het water voor de deur en de Jordaan, de grachten en het centrum dichtbij. Amsterdam Centraal ligt op zes minuten lopen en biedt uitstekende verbindingen binnen en buiten de stad. INDELING De lift brengt u naar de entree op de vijfde verdieping. Hier bevindt zich de kleinere van de twee slaapkamers, geschikt als volwaardige slaapkamer of werkkamer. Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping. De woon- en eetkamer heeft een royale glaspartij met uitzicht over de jachthaven. De aangrenzende keuken is vernieuwd en voorzien van nieuwe apparatuur. Op deze verdieping bevinden zich ook de ruime hoofdslaapkamer, de opgefriste badkamer, een separaat toilet en twee praktische bergkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het balkon aan de binnenplaats. COMFORT EN PARKEREN Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd, inclusief de meubels die op de foto’s te zien zijn. Het beschikt over een grootbeeldtelevisie, een was-droogcombinatie en een vaatwasser. Op de ondergrondse parkeerverdieping bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is afzonderlijk te huur. BIJZONDERHEDEN - 75,6 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen - Twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere tweede slaapkamer - Brede raampartij in de woonkamer met uitzicht over de jachthaven - Gemeubileerd; lift; energielabel A+ - Gemeenschappelijke ondergrondse fietsenstalling; parkeerplaats optioneel tegen een afzonderlijke huurprijs - Kale huur: € 2.680 per maand - Voorschot servicekosten: € 70 per maand, afzonderlijk van de kale huur - Nutsvoorzieningen en internet door de huurder zelf te regelen - Voorgestelde borg: € 5.360 - Verwachte beschikbaarheid: 1 december 2026, onder voorbehoud van oplevering - Beoogde huurperiode van één jaar met diplomatenclausule, met mogelijke verlenging in onderling overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ---------------------------------------- ENGLISH LISTING TEXT Furnished two-bedroom duplex with marina views, lift and optional parking in Westerdok. A quiet waterfront setting in the heart of Amsterdam. At Winthontstraat 40, a broad wall of glass fills the living room with light and opens up a view across the marina. Amsterdam Centraal, the historic centre and the cafés and shops of Jordaan are all within walking distance. The apartment combines that central location with the comfort of a modern renovation, lift and an A+ energy label. LOCATION The apartment is in Westerdok, close to the distinctive architecture of IJDock. The neighbourhood feels calm and residential, with the water on your doorstep and the Jordaan, canals and city centre close by. Amsterdam Centraal is within 6 minutes' walk and makes commuting across the city and beyond straightforward. LAYOUT The lift takes you to the entrance on the fifth floor. This level has the smaller of the two bedrooms, suitable for regular use as a bedroom or home office. An internal staircase leads down to the fourth floor. Here, the living and dining area is framed by expansive glazing and views over the marina. The adjoining kitchen has been updated with new appliances. This floor also contains the spacious main bedroom, a refreshed bathroom, a separate toilet and two practical storage rooms. A courtyard-facing balcony is accessed from the main bedroom. COMFORT AND PARKING The apartment is offered furnished, including the furniture shown in the photographs. It has a big-screen TV, combined washer-dryer and dishwasher. Shared bicycle storage is on the underground parking level. An underground car parking space is also available to rent separately. KEY DETAILS - 75.6 m² of living space across - Two bedrooms: one spacious main bedroom and one smaller bedroom - Wide marina-facing windows in the living room - Furnished; lift; energy label A+ - Shared underground bicycle storage; optional car parking at a separate rent - Basic rent: €2,680 per month - Service-cost advance: €70 per month, separate from the basic rent - Utilities and internet arranged by the tenant - Proposed deposit: €5,360 - Expected availability: 1 December 2026, subject to handover - One-year tenancy with a diplomatic clause and possible extension by mutual agreement This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.