*NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS* Prachtig appartement gelegen in Amsterdam Zuid / Beschikbaar per 10-11-2026 INDELING EERSTE WOONLAAG Dit ruime en luxe appartement is gelegen in één van de meest populaire buurten in Amsterdam Zuid en verspreid zich over de 3e en 4e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich een kleine ruimte met kapstok. Doormiddel van de trap is de eerste woonlaag te bereiken. De zeer lichte woning is volledig ingericht waarbij er nagedacht is over een stijlvolle maar neutrale inrichting. Perfect voor huurders die naast luxe ook een eigen stijl willen inbrengen. De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De raampartijen zorgen ervoor dat er een fijne zuidelijke lichtinval in het appartement schijnt. Het eetgedeelte en de open keuken zijn middels de hal en woonkamer te bereiken. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken en veel kastruimte. Hier is het eerste balkon, gelegen aan de achterzijde van het appartement te betreden. De studeerkamer wordt middels een openslaande deur makkelijk betrokken bij de woonkamer en dient als een fijne ruimte waar men zich kan afzonderen. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de trap die toegang geeft naar de tweede woonlaag. TWEEDE WOONLAAG Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, net zo stijlvol ingericht als de eerste woonlaag. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een boxspring en een zeer ruime inbouwkast met verlichting. Aan deze kant van het appartement bevindt zich ook het eerste terras welk georiënteerd is op het Noorden. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De middelgrote slaapkamer is uitgerust met een bed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is optioneel in te richten naar wens, maar beschikt wel over een bureau. Op deze woonlaag bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, afgesloten doormiddel van een glazen deur, een wastafelmeubel met luxe wasbakken, een toilet en een ligbad. Doormiddel van de gesloten trap is het fantastische dakterras te betreden. DAKTERRAS Het dakterras is middels een tussenruimte te betreden. De vloer in deze ruimte is geheel als opbergruimte ingericht. Daarnaast kan het dakterras betreden worden doormiddel van een openslaande deur of een schuifdeur. Hiermee kan er in de zomer een zeer unieke sfeer gevormd worden. Het uitzicht op het dakterras is niet snel te herkennen. Een prachtig uitzicht over de buurt en de daken en een duidelijk helder beeld van de skyline van Amsterdam Zuidas. In de zomer kan er genoten worden van de comfortabele hoekbank. LIGGING Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt in het populaire stadsdeel Zuid. De rustige en brede straat, is voorzien van een groenstrook en heeft alle voorzieningen op steenworp afstand. De zeer kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de charmante jaren dertig woningen met veel authentieke details en veel groen. Het is een rustig, fijne leefomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving treft u onder andere het Olympisch Stadion, de Zuidas, diverse basis- en middelbare scholen (waaronder de British School of Amsterdam en de ISA). Diverse gezellige horecagelegenheden zijn in de buurt te vinden en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein, het Olympiaplein, de Cornelis Schuystraat, de Beethovenstraat en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand met diverse verbindingsmogelijkheden naar onder andere het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en luchthaven Schiphol. Met de auto bent u binnen no-time op de Ring A10. Voor sport en recreatie zijn het Amsterdamse bos, het Beatrixpark en het Vondelpark op fietsafstand gelegen. PARKEREN Middels de parkeervergunning (aanvraag bij de gemeente) kan er geparkeerd worden in de afgesloten parkeergarage nog geen 200 meter van het appartement af. In deze buurt is sprake van betaald parkeren (parkeervergunning) en in de buurt bevinden zich ook enkele elektrische laadpalen. BIJZONDERHEDEN • Gerenoveerd in 2022; • Goed onderhouden visgraat vloer; • Riant dakterras met vrij uitzicht op het Zuiden; • Volledig geïsoleerd; • Warmtepomp installatie; • De luchtkwaliteit in de woning kan met ventilatieroosters worden gereguleerd; • Separate wasruimte met wasmachine en droger; • Uitstekende ligging t.o.v. Schiphol en de Zuidas. HUURVOORWAARDEN • Gemeubileerd aangeboden; • Huurprijs: EUR 4.595,- per maand; • Borgsom: Twee maanden huur; • Te huren vanaf: 10-11-2026; • Exclusief (toekomstige) nutsvoorzieningen, internet en televisie; • Woningdelen is niet toegestaan. Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders Wenst u meer informatie over de toewijzing van een huurwoning? Wij verwijzen u graag naar het protocol opgesteld door onze partner Pararius. Klik op de onderstaande link voor meer details: Vrijwaringsclausule We hebben deze informatie zorgvuldig samengesteld; echter aanvaarden we geen enkele verantwoordelijkheid voor mogelijke onjuistheden, onvolledigheden of hun gevolgen. Alle verstrekte maten en afmetingen zijn bij benadering. Toekomstige huurders zijn verantwoordelijk voor het grondig onderzoeken van alle aspecten die relevant zijn voor hun belangen. De makelaar zal als adviseur voor de verhuurder optreden met betrekking tot deze woning. Het is raadzaam om een makelaar in te schakelen om u te begeleiden gedurende het aanhuurproces. Mocht u specifieke voorkeuren hebben met betrekking tot de woning, dan wordt het aanbevolen om deze tijdig aan uw makelaar of vertegenwoordiger door te geven en dienovereenkomstig onafhankelijk onderzoek uit te voeren. Indien u ervoor kiest om geen makelaar in te schakelen, erkent u, volgens de wet, dat u over de nodige expertise beschikt om alle cruciale zaken te beoordelen. ------------------------------------------------------------------------- Beautiful apartment located in Amsterdam South / Available as of 10-11-2026 LAYOUT FIRST LAYER This spacious and luxurious apartment is located in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam South and is spread over the 3rd and 4th floors. Upon entering the apartment there is a small room with a coat rack. The first floor can be reached through the stairs. The very bright house is fully furnished, with a stylish but neutral design being considered. Perfect for tenants who want to add their own style in addition to luxury. The spacious living room is located at the front of the apartment. The windows ensure that a nice southern light shines into the apartment. The dining area and the open kitchen can be reached through the hall and living room. The luxurious open kitchen is fully equipped and has plenty of cupboard space. Here you can enter the first balcony, located at the rear of the apartment. The study is easily connected to the living room through a French door and serves as a nice space where one can isolate oneself. In the hall there is a separate toilet and the stairs that give access to the second floor. SECOND LAYER On this floor there are three bedrooms, furnished just as stylishly as the first floor. The first bedroom is located at the rear of the apartment and has a box spring and a very spacious fitted wardrobe with lighting. On this side of the apartment is also the first terrace which is oriented to the North. The two other bedrooms are located at the front. The medium-sized bedroom is equipped with a bed and a large wardrobe. The third bedroom can optionally be furnished as desired, but does have a desk. The bathroom is located on this floor. The bathroom has a rain shower, closed by a glass door, a washbasin with luxury sinks, a toilet and a bath. The fantastic roof terrace can be accessed via the closed staircase. ROOF TERRACE The roof terrace can be entered through an intermediate space. The floor in this room is completely furnished as storage space. In addition, the roof terrace can be entered through a patio door or a sliding door. This creates a very unique atmosphere in the summer. The view from the roof terrace is not easily recognizable. A beautiful view over the neighborhood and the roofs and a clear view of the skyline of Amsterdam Zuidas. In the summer you can enjoy the comfortable corner sofa. LOCATION The apartment is located in the Stadionbuurt in the popular South district. The quiet and wide street has a green area and all amenities are a stone's throw away. The very child-friendly neighborhood is characterized by the charming 1930s houses with many authentic details and lots of greenery. It is a quiet, pleasant living environment with only local traffic. In the immediate vicinity you will find the Olympic Stadium, the Zuidas, various primary and secondary schools (including the British School of Amsterdam and the ISA). Several cozy restaurants can be found nearby and for your daily shopping you can go to the Stadionplein, Olympiaplein, Cornelis Schuystraat, Beethovenstraat and the Groot Gelderlandplein shopping center. Amsterdam South/WTC station is within walking distance with various connections to, among other things, the center of Amsterdam, Central Station and Schiphol Airport. By car you are on the Ring A10 in no time. For sports and recreation, the Amsterdamse Bos, Beatrixpark and Vondelpark are within cycling distance. PARKING With the parking permit (request from the municipality) you can park in the closed parking garage less than 200 meters from the apartment. There is paid parking in this neighborhood (parking permit) and there are also a few electric charging stations nearby. DETAILS • Renovated in 2022; • Well-maintained herringbone flooring throughout the apartment; • Spacious south-facing rooftop terrace with unobstructed views; • Fully insulated; • Equipped with a heat pump system; • Indoor air quality can be regulated through adjustable ventilation grilles; • Separate laundry room with washing machine and dryer; • Excellent location with easy access to Schiphol Airport and the Zuidas business district. RENTAL CONDITIONS • Offered furnished; • Rent: EUR 4,595 per month; • Security deposit: two months' rent; • Available from: 10-11-2026; • Excluding (future) utilities, internet, and television; • Sharing the property is not permitted. Tenant selection protocol Would you like more information about the allocation of rental properties? Please refer to the protocol prepared by our partner Pararius via the link below: Disclaimer This information has been compiled with due care; however, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and dimensions are indicative. Prospective tenants are responsible for carrying out their own due diligence regarding all matters relevant to their interests. The real estate agent represents the landlord in this transaction. It is advisable to engage your own agent to assist you during the rental process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your agent or representative and conducting independent research accordingly. If you choose not to engage an agent, you acknowledge that you consider yourself sufficiently expert to assess all relevant matters.