*English text below Geweldig, ruim en luxe 3-kamer appartement beschikbaar met heerlijk terras gelegen aan de gezellige Valeriusstraat! De Valeriusstraat is gelegen in de geliefde wijk Duinoord, een van de meest charmante en gewilde woongebieden van Den Haag. Deze rustige en sfeervolle straat kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, brede stoepen en prettige woonomgeving, waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse voorzieningen, ontspanning en sociale gezelligheid hoef je de buurt nauwelijks uit. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand en de boulevard van Scheveningen eenvoudig en snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook uitvalswegen en OV-verbindingen liggen in de directe omgeving, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Wonen aan de Valeriusstraat betekent comfortabel wonen in een stijlvolle buurt met een dorps karakter, midden in de stad. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan sfeer, bereikbaarheid en een hoogwaardige woonomgeving. Het appartement is geschikt voor een stel/ gezin. INDELING: Entree op staatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de lift of de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de L-vormige hal van circa. 8 m² waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Lichte woonkamer van circa. 24 m² met erker waardoor u uitzicht heeft over de gezellige Valeriusstraat. Separate ruime keuken van circa. 10 m². De keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Twee slaapkamers, twee gelegen aan de achterzijde van circa. 15 m² circa. 7 m². Beide slaapkamers hebben een badkamer met een douche en een wastafel. Aan de achterzijde toegang tot het zonnige terras. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming. De aansluiting van de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gedeelde fietsenstalling - In het pand is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Lift aanwezig - het pand beschikt over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid - Blokverwarming - de woning wordt verwarmd middels blokverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige warmtevoorziening - Alles dichtbij - op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan met winkels, speciaalzaken en horeca - Sfeervol straatbeeld - karakteristieke bebouwing met statige gevels en een rustige, verzorgde uitstraling - Centraal én bereikbaar - binnen enkele minuten fietsen naar het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen HUURPRIJS: - Exclusief voorschot p/m voor verwarming, water, elektra. Let op! Dit komt maandelijks bovenop de huurprijs - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden) - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ________________ Fantastic, spacious and luxurious 3-room apartment with a wonderful terrace, located on the charming Valeriusstraat! Valeriusstraat is situated in the highly sought-after Duinoord neighbourhood, one of The Hague’s most charming and desirable residential areas. This quiet and attractive street is characterised by its distinctive architecture, wide pavements and pleasant residential atmosphere, offering the perfect combination of vibrant city living and tranquillity. The location is ideal: within walking distance you will find the popular Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, offering a wide variety of boutiques, specialty shops, cafés and restaurants. Daily amenities, leisure facilities and plenty of places to socialise are all close at hand. Both the city centre of The Hague and the beach and boulevard of Scheveningen can be reached quickly and easily by bicycle or public transport. Major roads and public transport connections are also nearby, making this an excellent location for commuters. Living on Valeriusstraat means enjoying comfortable living in a stylish neighbourhood with a village-like atmosphere, right in the heart of the city. An ideal location for those who value character, accessibility and a high-quality living environment. The apartment is suitable for a couple or family. LAYOUT: Entrance at street level into the communal area. Take the lift or stairs to the first floor, where the apartment is located. Entrance to the apartment into an L-shaped hallway of approx. 8 m², where the separate toilet with washbasin is located. The bright living room of approx. 24 m² features a bay window offering a pleasant view over Valeriusstraat. The separate, spacious kitchen of approx. 10 m² is equipped with a hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combination oven and dishwasher. The apartment has two bedrooms located at the rear, measuring approx. 15 m² and 7 m². Both bedrooms have their own bathroom with a shower and washbasin. At the rear of the apartment there is access to the sunny terrace. The entire apartment features laminate flooring, light fixtures, window coverings and double glazing. Heating is provided through a communal heating system. Connections for the washing machine and dryer are located in a separate utility area. SPECIAL FEATURES: - Communal bicycle storage – A shared bicycle storage facility is available within the building; - Lift – The building is equipped with a lift, providing additional comfort and accessibility; - Communal heating – The apartment is heated via a communal heating system, providing efficient and even heat distribution; - Everything within easy reach – Within walking distance of the lively Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, with their wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants; - Charming streetscape – Characteristic architecture with elegant façades and a peaceful, well-maintained appearance; - Central and easily accessible – The centre of The Hague and Scheveningen beach are only a few minutes away by bicycle. RENT: - Excluding monthly advance payment for heating, water and electricity. Please note: these costs will be charged monthly in addition to the rent; - Excluding television and internet (to be arranged by the tenant). RENTAL CONDITIONS: - Suitable for a maximum of 2 persons or a family (long-term household); - Rental period: minimum of 1 year, followed by an indefinite rental period; - Security deposit equal to the total monthly rent; - No housing permit required; - Pets are not allowed. REQUIRED DOCUMENTS: Please refer to the “Rental Conditions” tab for an overview of the documents required to rent this property. *No legal rights can be derived from the above information.