TE HUUR! Uitzonderlijk luxe hoekappartement op de begane grond van 102m² die alles biedt wat je nodig hebt: een royale tuin (ruim 90m²!) op het zuidoosten, een moderne open woonkeuken met kookeiland én een eigen parkeerplaats direct achter de woning. De woning heeft energielabel A++. Gelegen op het gloednieuwe Centrumeiland, geniet je hier van de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan vloerverwarming, een stijlvolle PVC-vloer, fraaie inbouwkasten, en een geïntegreerd soundsysteem in het plafond. De grote schuifpuien verbinden binnen en buiten naadloos, terwijl de elegante zonwerende screens het geheel compleet maken. Dankzij de extra hoge plafonds profiteer je bovendien van een zee aan licht. INDELING Je betreedt de woning via de gezamenlijke voordeur met direct links de eigen entree van de woning óf nog logischer, via de achtertuin, waar je ook de auto parkeert. De keuken is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd (Siemens apparatuur) en voorzien van veel kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruim kookeiland met bar. Een heerlijke plek om de dag te beginnen! Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer dat dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De wandpanelen en de stalen deuren zorgen ervoor dat de woning luxe en sfeer uitstraalt. De tuin is toegankelijk via prachtige houten schuifdeuren, die je op mooie dagen helemaal open kunt zetten om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Wordt het te zonnig? Dan zorgen de elektrische screens voor aangename schaduw. De tuin is maar liefst 9 meter breed! Via fraaie stalen deuren zijn de beide slaapkamers te bereiken aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is voorzien van een strakke inbouwkast en biedt enorm veel ruimte. De andere (slaap)kamer is nu ingericht als verlengde van de woonkamer maar kan makkelijk als tweede slaapkamer worden ingericht. Langs de wand, fijne grote inbouwkasten, met o.a. de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Centraal in de woning bevinden zich een separaat toilet en de luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Achter de woning ligt de eigen parkeerplaats, waar de voorbereidingen voor een laadpaal al zijn getroffen. Er is een deel parkeerplaats, ideaal voor bakfietsen of als er een bezoek komt. In de hal (bij de voordeur) bevindt zich een trapkast waar o.a. de warmtepomp en de boiler opgesteld staan. OMGEVING Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is autoluw en daarmee ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige horeca bij de haven, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Het strand van IJburg ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Met tram 26 (op loopafstand) sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook zijn er goede busverbindingen en via de A1, A9 en A10 ben je met de auto snel onderweg. VOORWAARDEN - Contract voor bepaalde tijd (Model C) - Huurprijs is inclusief stookkosten (exclusief water, elektra en overige gebruikerskosten) - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (de foto's zijn ter impressie) - Enkele meubels zoals de barkrukken blijven achter - Woning wordt opgeleverd in de staat zoals tijdens de bezichtiging - Inkomenseis minimaal 2x de maandhuur (netto) - Borg is gelijk aan 2 maanden huur - Garantstelling is niet mogelijk, vast inkomen vereist - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren en roken niet toegestaan - Kandidaat-huurders dienen diverse documenten aan te leveren ter inkomensverificatie - Op korte termijn beschikbaar - Onder voorbehoud gunning verhuurder. BIJZONDERHEDEN - Duurzaam & energiezuinig: Energielabel A++, voorzien van een warmtepomp, airconditioning en vloerverwarming. - Hoogwaardige afwerking: kwalitatief gebouwde woning met luxe materialen, hoge stalen deuren en moderne installaties. - Ruim 9 meter brede tuin met schuifpuien (incl. screens) die binnen en buiten verbinden. - Dolby atmos geluidssysteem aanwezig - Eigen parkeerplaats direct achter de woning met optie voor laadpaal - Woonoppervlakte: 102m² (meetrapport aanwezig). - Nieuwbouw uit 2024 - Ideale ligging: op slechts vijf minuten lopen van het populaire strand van IJburg, winkels aan de Pampuslaan en de eindhalte van tram 26 (15 minuten naar CS) ligt om de hoek. De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.