LET OP: Het betreft hier een woning welke onderdeel is van een nieuwbouwcomplex van 26 appartementen genaamd Hof van Boelaars. Gezien het feit dat de appartementen momenteel nog in aanbouw zijn, is het niet mogelijk om de appartementen te bezichtigen. TE HUUR: 26 nieuwbouwappartementen aan de Stuiverstraat te Eindhoven Huurprijzen variëren van €1.450,- tot €1.995,- excl. €55,- servicekosten Prognose oplevering is begin januari 2027 HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN Aan de Stuiverstraat in Eindhoven worden 26 stijlvolle huurappartementen gerealiseerd in het bijzondere wooncomplex Hof van Boelaars. Het complex ligt in de karakteristieke Irisbuurt, in stadsdeel Stratum, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Het complex combineert moderne architectuur met karakteristieke verwijzingen naar het industriële verleden van de plek; de karakteristieke bebouwing met sheddaken vormt een eigentijdse verwijzing naar de vroegere sigarenindustrie van Piet Boelaars. De dagelijkse boodschappen doe je op korte afstand en ook winkels, horeca, cultuur en ontspanning bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Eindhoven, met onder andere de Markt en het Van Abbemuseum, is eenvoudig te bereiken. Ook Eindhoven Centraal ligt op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke bestemmingen zoals de TU/e en Strijp-S goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Hof van Boelaars biedt daarmee het beste van twee werelden; comfortabel en rustig wonen in een groene omgeving, met de dynamiek en voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik. INDELING APPARTEMENTEN Algemene ruimte: - Bellentableau en brievenbussen; - Trapopgang en lift naar verdiepingen. Appartement: - Entree; - Hal met meterkast en voldoende ruimte voor garderobe; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - (Deels) betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel met spiegel en toilet; - (Deels) betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; - Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, combimagnetron/-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap; - Terras/balkon. Het complex beschikt verder over een gezamenlijke fietsenstalling welke door alle bewoners van het complex gebruikt kan worden. Daarnaast kan er een parkeerplaats op eigen terrein worden gehuurd voor een huurbedrag van €175,- per maand. AFWERKING - De vloeren in het appartement zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in eiken houten kleurstelling inclusief plinten; - De wanden in het appartement zijn voorzien van scanbehang met wit sauswerk; - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn er diverse impressiefoto’s en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Deze zijn bedoeld voor indicatieve doeleinden en kunnen wat afwijken van de daadwerkelijke afwerking. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor een van de huurwoningen binnen dit project, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het tweede inkomen voor 100% mag worden meegerekend. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; - Indien gewenst kan 10% van het aantoonbaar eigen vermogen worden opgeteld bij het totaal bruto jaarinkomen. HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - De servicekosten bedragen €55,- per maand; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren zijn in overleg toegestaan. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?