Te huur! Een fraai 3-kamerappartement middenin het centrum van Gieten! Dit hoekappartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex 'De Flamingo' en heeft onder andere de beschikking over 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een lichte woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u heerlijk kan genieten van de avondzon. Het complex beschikt tevens over een afgesloten entree met een video-intercominstallatie en de verdiepingen zijn zowel per lift als per trap bereikbaar. De voordeuren zijn aan de achterzijde gelegen aan een overdekt galerij. De ligging is fantastisch. Het appartement is gelegen middenin het centrum van Gieten met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik! Denk hierbij aan winkels, supermarkten, medische voorzieningen, het gemeentehuis, bibliotheek, sportvoorzieningen en basis- en middelbaar onderwijs. Ook bent u met de auto binnen no time op de autoweg N34 richting Groningen en Emmen en de N33 richting Assen en Veendam. Indeling: Souterrain: Eigen berging. Begane grond: Centrale hal/entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift. Eerste verdieping: Hal/entree, meterkast, 2 slaapkamers, badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet), woonkamer (lichte woonkamer) met toegang tot het balkon (gelegen op het westen), half open keuken (keukenblok in lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven) en bijkeuken (voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en wasmachineaansluiting). U heeft tevens de beschikking over een eigen berging in het souterrain. Aan de achterzijde van het complex heeft u een eigen parkeerplaats met carport en in de omgeving is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.839,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Gunning eigenaar; - Per 01 september 2026 beschikbaar; - Minimale huurtermijn 2 jaar; - Kale huurprijs € 1.097,00 per maand; - Servicekosten € 40,00 per maand; - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en overige nutsvoorzieningen (tv/internet); - Waarborgsom à 2 x maandhuur (€ 2.194,00). "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."