In het centrum bieden wij u dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met balkon op het westen aan. Het appartement is op de 1e verdieping gelegen, ideaal ingedeeld en heeft een woonoppervlakte van circa 86m². Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerd complex “Allura” met verschillende type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en aan een zijde van het complex is een binnentuin aanwezig. De ligging op een rustige locatie, maar op loopafstand van het bruisende stadscentrum maakt de appartementen ideaal voor zowel jong als oud. Kom kijken en overtuig uzelf! Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft dan ook een groen energielabel A! Het appartement is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met semi open keuken, twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging en een balkon op het westen. De ligging van het complex is ideaal: u loopt zo het Dwaalgebied in en de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg liggen tevens op een paar minuten afstand. Daarnaast zijn de hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving! Bouwjaar: ca. 1996 Woonoppervlakte: ca. 86m² Voorschot servicekosten huurder: € 67,- per maand Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Appartement 1e verdieping Entree, hal met laminaatvloer en een gedeeltelijk, licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Sfeervolle ruime woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met laminaatvloer en veel raampartijen, die een fraai zicht op de binnentuin bieden. Semi open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser. Inpandige berging/ bijkeuken met de c.v. combi ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer circa 15m² en een slaapkamer circa 9m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruim balkon circa 8m² op het westen. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een douche met thermostaat kraan met regenfunctie. Tevens zijn hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Algemeen - In het centrum gelegen 3-kamer appartement met balkon op het westen. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A. Algemene informatie bij verhuur - De huurprijs bedraagt € 1.475,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen en voorschot servicekosten. - Het appartement en de berging vallen onder een Vereniging van Eigenaren (de V.v.E.). Het gebruikelijke deel van de servicekosten zal doorbelast worden aan de huurder. - Wanneer er interesse is in het appartement, dan kunt u zich hiervoor inschrijven door middel van het opvragen van het inschrijfformulier. Er zijn inkomensrichtlijnen opgesteld, om ervoor te zorgen dat u iedere maand de huur kunt betalen en daarnaast ook andere (vaste) lasten kunt dragen. Om teleurstelling tijdens het inschrijfproces te voorkomen, kunt u alvast zelf uitrekenen of u aan deze richtlijnen voldoet. Hierbij is het belangrijk dat u als huurder(s) zelf aan deze richtlijnen kunt voldoen. Minimale inkomenseis, bij een inkomen uit loondienst: minimaal bruto maandinkomen van 3,5 keer de maandhuurprijs. - Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder een waarborgsom ad. € 1.475,- voldoen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.