SFEERVOL EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT MET BALKON OP EEN CENTRALE LOCATIE AAN DE ROZENGRACHT Op de eerste verdieping bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement met een open keuken en een balkon aan de achterzijde. *de woning is niet geschikt voor woningdelers.* OMSCHRIJVING / INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de centrale gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het balkon. De tweede kamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als studeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een fijne buitenruimte en een extra kamer voor bijvoorbeeld werken of studeren, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Rozengracht in het centrum van Amsterdam, op korte afstand van de Jordaan en de Westermarkt. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Negen Straatjes, de Westerstraat en de Noordermarkt bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Amsterdam Centraal is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook andere delen van de stad zijn binnen korte tijd te bereiken. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 65 m² Balkon: ca 10 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.150,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar: 1894 HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.