RUIM APPARTEMENT MET BALKON OP EEN TOPLOCATIE AAN HET ROELOF HARTPLEIN Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit ruime appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een balkon. OMSCHRIJVING / INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de karakteristieke schouw en de fraaie boog naar de zijkamer een sfeervolle uitstraling heeft. De zijkamer kan uitstekend dienen als werk-, studeer- of tv-kamer. Via de authentieke en suite deuren is de eetkamer bereikbaar, welke directe toegang biedt tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en inbouwvriezer. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Kortom, een ruim appartement met twee slaapkamers, een balkon en karakteristieke details, gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Amsterdam-Zuid. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan het Roelof Hartplein, een van de meest gewilde locaties in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Museumplein, het Concertgebouw en de Cornelis Schuytstraat met een breed aanbod aan luxe winkels, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark ligt in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe omgeving en de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) ligt op korte afstand. Station Zuid is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken via de S108 of S109. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 86 m² Balkon: ca. 4 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: €3.350,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden. - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct. - Huurprijzen zijn exclusief gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Bouwjaar: 1923 - Balkon HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.