***PER DIRECT BESCHIKBAAR*** Een buitenkansje! Dit luxe afgewerkte appartement op de vierde verdieping kan nu van jou zijn! Aan de geliefde Pablo Picassostraat in Leidsche Rijn bieden wij dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 93 m² aan. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en kenmerkt zich door de royale woonkamer, de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Dankzij de gunstige ligging geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon van circa 7 m² op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 9 m², een complete badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging in het complex. Het appartement wordt bovendien opgeleverd inclusief vloerafwerking, waardoor je direct kunt verhuizen. 5 x waarom je hier wilt wonen - Gelegen op de 4e verdieping met veel lichtinval en vrij uitzicht - Zonnig balkon van circa 7 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats en berging aanwezig - Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur - Energiezuinig en gasloos dankzij stadsverwarming INDELING Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en toegang tot de bergingen en parkeervoorzieningen. Vierde verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een inpandige berging. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de Pablo Picassostraat 539 in de populaire wijk Het Zand in Leidsche Rijn, Utrecht. Deze wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, groene omgeving en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Terwijde, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het prachtige Máximapark ligt op loop- en fietsafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren. Station Utrecht Terwijde ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Met de auto zijn de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 93 m²; Gelegen op de 4e verdieping; Balkon van circa 7 m² op het zuiden; Twee slaapkamers; Eigen parkeerplaats; Separate berging; Appartement wordt opgeleverd inclusief vloer; Gasloos appartement met stadsverwarming; Beschikbaar per 19 juli 2025; Huurprijs € 2.000,- per maand; Waarborgsom € 4.000,-; Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd; Voorbehoud gunning eigenaar; Huurprijs exclusief stadsverwarming, water en elektra.