OUDEGRACHT 35G UTRECHT Wil jij wonen op één van de mooiste en gewilde locaties aan de iconische Oudegracht in Utrecht? Dan is dit je kans. Het appartementencomplex is gelegen aan de Oudegracht, direct aan het water. De leukste horecatentjes en winkels heb je in de straat en ook op werfniveau aan het water. Op slechts een paar minuten lopen (via Hoog Catherijne) vind je Utrecht Centraal Station. Het hele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en hoogwaardige materialen. Oudegracht 35G betreft een ruim appartement van ongeveer 59,58 m2 op de tweede verdieping. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij en dubbele plafondhoogte met originele houten balken. Vanuit de raampartij kijk je op de prachtige Oudegracht. Het appartement heeft een woonkamer, slaapkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Op de entresol is het mogelijk nog een slaap- of werkruimte te creëren. Het volledige appartement is voorzien van een afgewerkte vloer. INDELING: Zeer mooi afgewerkte gezamenlijke entree met elektronisch toegangssysteem(tag) tot 8 appartementen en een gedeelde fietsenkelder. Het appartement bevindt zich op de tweede etage met ruime zit/eetkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, entresol, luxe badkamer met inloopdouche en separaat toilet. BIJZONDERHEDEN: - Recent gerenoveerd (2022) met hoogwaardige afwerking - Afgewerkte vloer - Minimale huurperiode 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Voorbehoud gunning eigenaar - Fietsenlift naar fietsenkelder GEVRAAGDE DOCUMENTEN: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring - Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift - Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur - Motivatiebrief KENMERKEN: - Huur EUR 2.250 per maand - Servicekosten: EUR 65 (schoonhouden/verlichten algemene ruimtes en Glasbewassing buitenkant) per maand - Voorschot Gas/Water/Licht: EUR 200 (jaarlijkse servicekostenafrekening) per maand - TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten - Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd - Aanvaarding: Per 01 september 2026 PARKEERGELEGENHEID Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. --------------------------------------------------------------------------------- WOULD YOU LIKE TO LIVE AT ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AND SOUGHT-AFTER SPOTS ALONG THE ICONIC OUDEGRACHT IN UTRECHT? THEN THIS IS YOUR OPPORTUNITY. The apartment complex is situated directly on the Oudegracht, right by the water. The street and the wharf level offer charming cafés and shops. Utrecht Central Station is just a few minutes' walk away (via Hoog Catharijne). The entire building was completely renovated in 2022, preserving original features and using high-quality materials. OUDEGRACHT 35G is a spacious apartment of approximately 59.58 M², located on the second floor. The apartment enjoys an abundance of natural light thanks to its large windows and impressive double-height ceiling of approximately five metres, featuring original wooden beams. The windows offer beautiful views overlooking the historic Oudegracht canal. The apartment features a living room, one bedroom, a luxurious kitchen with built-in appliances, and a modern bathroom with a walk-in shower and toilet. The MEZZANINE LEVEL offers the possibility of creating an additional sleeping area, home office, or hobby space. The entire apartment is fitted with a finished floor. LAYOUT Beautifully finished communal entrance with an electronic access system (tag entry), providing access to eight apartments and a shared bicycle storage area. The apartment is located on the second floor and comprises: · Spacious living and dining room · Luxury kitchen with built-in appliances · One bedroom · Mezzanine level · Luxury bathroom with walk-in shower · Toilet DETAILS: · Recently renovated (2022) with high-quality finishes · Finished flooring throughout · Minimum rental period: 12 months · No pets allowed · Subject to owner’s approval · Bicycle lift to bicycle cellar REQUIRED DOCUMENTS: · Copy of valid ID · Employer's statement · Landlord's reference · Last 3 payslips + bank statement proof · Income requirement: at least 3x the monthly rent · Motivation letter FEATURES: · Rent: EUR 2.250,-- per month · Service costs: EUR 65 (cleaning/lighting common areas land exterior window cleaning) per month · Advance payment for gas/water/electricity: EUR 200 (annual settlement) per month · TV/Internet: Subscription to be arranged by tenant · Rental agreement: open-ended · Available from: september 1st 2026 PARKING: Type: Paid street parking This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.