Sfeervol wonen midden in het centrum van Leeuwarden, met twee slaapkamers, een eigen dakterras en volop karakter. Aan de Nieuweburen 114 ligt deze karaktervolle woning met 78 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Hierdoor biedt de woning niet alleen verrassend veel ruimte, maar ook een prettig gevoel van privacy. Met een eigen entree, twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een goed uitgeruste keuken, een volledig vernieuwde badkamer, een separaat toilet en een privé dakterras combineert deze woning comfortabel wonen met het stadsleven direct voor de deur. De combinatie van de centrale ligging, de karakteristieke uitstraling, de eigen buitenruimte en de praktische indeling maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Indeling Via de eigen entree bereik je de woning. De lichte woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. De keuken sluit prettig aan op de woon- en eetruimte en vormt daarmee een gezellige verbinding tussen koken en wonen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers met echte houten plankenvloeren. De houten vloeren worden in augustus volledig opgeknapt, waardoor het authentieke karakter van het hout behouden blijft en de slaapkamers bij oplevering een frisse en verzorgde uitstraling hebben. Dankzij de verdeling over meerdere verdiepingen bieden de verschillende woon- en slaapruimtes bovendien een prettige mate van privacy. Ook de badkamer wordt in augustus volledig nieuw gebouwd. De nieuwe badkamer wordt modern uitgevoerd en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche. In de badkamer en de hal wordt een nieuwe vinylvloer in houtlook aangebracht. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat extra comfort en privacy biedt. Een van de grote pluspunten van de woning is het eigen dakterras. Hier is volop ruimte om buiten te zitten, te eten of te genieten van ontspannen zomeravonden met vrienden. Een fijne eigen buitenruimte midden in de stad. Verder beschikt de woning over praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er extra opslagruimte op zolder en kan gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenberging. Locatie De woning ligt aan de Nieuweburen, midden in het centrum van Leeuwarden. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op korte afstand. Het stadsleven ligt letterlijk binnen handbereik. Tegelijkertijd zorgen de eigen entree, de verdeling over meerdere verdiepingen en het privé dakterras ervoor dat de woning veel eigen ruimte en privacy biedt. Renovatie en visualisaties In augustus wordt de woning op belangrijke punten vernieuwd. De badkamer wordt volledig nieuw gebouwd, de echte houten plankenvloeren in beide slaapkamers worden opgeknapt en de badkamer en hal worden voorzien van een nieuwe vinylvloer in houtlook. De afbeeldingen van de badkamer en de twee slaapkamers zijn visualisaties en geven een impressie van de geplande situatie na afronding van de werkzaamheden. De overige foto’s tonen de daadwerkelijke woning. Pluspunten • 78 m² woonoppervlakte • Verdeeld over meerdere verdiepingen • Twee slaapkamers • Echte houten plankenvloeren in beide slaapkamers • Eigen entree • Privé dakterras • Volledig nieuwe badkamer met inloopdouche • Nieuwe vinylvloer in houtlook in badkamer en hal • Separaat toilet • Keuken met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser • Praktische bergruimte met wasmachineaansluiting • Extra opslagruimte op zolder • Gemeenschappelijke fietsenberging • Energielabel C • Midden in het centrum van Leeuwarden Beschikbaarheid 15 september 2026 of 1 oktober 2026 bespreekbaar Een karaktervolle stadswoning met echte houten vloeren, verrassend veel ruimte, privacy en een eigen dakterras – midden in het levendige centrum van Leeuwarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ------------------------------------------------------------------- English version Characterful living in the heart of Leeuwarden, with two bedrooms, a private roof terrace and plenty of charm. Located at Nieuweburen 114, this characterful home offers 78 m² of living space, arranged across multiple floors. This layout provides not only a surprising amount of space, but also a pleasant sense of privacy. With a private entrance, two bedrooms, a spacious living and dining area, a well-equipped kitchen, a completely renovated bathroom, a separate toilet and a private roof terrace, the property combines comfortable living with city life right on your doorstep. Its central location, characterful appearance, private outdoor space and practical layout make this a particularly attractive place to live. Layout The property is accessed through its own private entrance. The bright living and dining area offers plenty of space for both a comfortable lounge area and a large dining table. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant, open atmosphere. The kitchen connects naturally with the living and dining area, creating a sociable link between cooking and living. It is practically equipped with a range of appliances, including an oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The property has two bedrooms with genuine wooden floorboards. The wooden floors will be fully refurbished in August, preserving the authentic character of the natural wood while giving the bedrooms a fresh and well-maintained appearance. The arrangement across multiple floors also provides a pleasant degree of privacy between the different living and sleeping areas. The bathroom will also be completely rebuilt in August. The new bathroom will have a modern finish and will include a spacious walk-in shower. A new wood-effect vinyl floor will be installed in both the bathroom and hallway. The toilet is located in a separate room, providing additional convenience and privacy. One of the property’s main highlights is the private roof terrace. There is plenty of room for outdoor seating, dining or enjoying relaxed summer evenings with friends – a wonderful private outdoor space in the heart of the city. The property also offers practical storage space with a washing machine connection. Additional storage is available in the attic, and residents can also make use of the communal bicycle storage area. Location The property is located on Nieuweburen, right in the centre of Leeuwarden. Shops, supermarkets, restaurants, cafés and other city-centre amenities are all within easy reach, putting city life right on your doorstep. At the same time, the private entrance, multi-level layout and private roof terrace provide plenty of personal space and privacy. Renovation and visualisations Several important areas of the property will be renovated in August. The bathroom will be completely rebuilt, the genuine wooden floorboards in both bedrooms will be refurbished, and new wood-effect vinyl flooring will be installed in the bathroom and hallway. The images of the bathroom and the two bedrooms are visualisations intended to give an impression of the planned appearance once the renovation work has been completed. All other photographs show the actual property. Highlights • 78 m² of living space • Arranged across multiple floors • Two bedrooms • Genuine wooden floorboards in both bedrooms • Private entrance • Private roof terrace • Completely new bathroom with walk-in shower • New wood-effect vinyl flooring in the bathroom and hallway • Separate toilet • Kitchen with oven, refrigerator, freezer and dishwasher • Practical storage space with washing machine connection • Additional attic storage • Communal bicycle storage • Energy label C • Located in the heart of Leeuwarden city centre Availability on September 15, 2026 or October 1, 2026 is negotiable. A characterful city home with genuine wooden floors, a surprising amount of space, privacy and its own roof terrace – right in the vibrant heart of Leeuwarden. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.