Exclusief wonen in het Stadshart van Amstelveen – royaal, volledig gemeubileerd en instapklaar Wonen met het comfort van een ruime eengezinswoning, midden in het bruisende Stadshart van Amstelveen. Dit uitstekend onderhouden en volledig gemeubileerde vierkamerappartement van circa 150 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers, twee afzonderlijke entrees, twee volledig uitgeruste keukens, twee balkons, een eigen parkeerplaats, een privéberging en een energielabel A++ onderscheidt deze woning zich op meerdere fronten van het reguliere aanbod. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de uitzonderlijk flexibele indeling. Dankzij de tweede entree en de tweede volledig uitgeruste keuken is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen met een au pair of inwonende nanny. Ook wanneer familie of vrienden voor een langere periode overkomen, biedt deze indeling een ideale oplossing. Zij kunnen beschikken over een eigen gedeelte van de woning, waardoor zowel bewoners als gasten genieten van optimale privacy en comfort. De indrukwekkende plafondhoogte van circa drie meter en de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. Ondanks de centrale ligging boven het Stadshart woont u hier verrassend rustig, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. LIGGING Het appartement maakt deel uit van het geliefde appartementencomplex "Townhouse", direct aan het Stadshart van Amstelveen. Hier woont u met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen binnen handbereik. De gezellige wekelijkse markt op het Stadsplein bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse basis- en middelbare scholen, waaronder het Keizer Karel College en de Amity International School. Daarnaast liggen het Amsterdamse Bos en de Ouderkerkerplas op korte afstand, waar u volop kunt wandelen, sporten en recreëren. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het busstation en diverse tramverbindingen, waardoor Amsterdam, de Zuidas, Schiphol en omliggende gemeenten eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de A9 en de aansluitende snelwegen bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex "Townhouse" en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en in de onderbouw over een privéberging. Via de ruime entree bereikt u de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte van circa drie meter wordt de ruimte voorzien van natuurlijk daglicht, waardoor een heerlijk gevoel van ruimte ontstaat. De woonkamer kijkt uit op een brede, boomrijke straat en biedt een rustige woonbeleving. Dankzij de uitstekende isolatie ervaart u bovendien opvallend weinig geluidsoverlast, ondanks de centrale ligging boven het Stadshart. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier beschikt u over alle benodigde inbouwapparatuur voor comfortabel dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer bereikt u het intieme balkon aan de zuidzijde. Dankzij de glazen panelen, die gedeeltelijk geopend kunnen worden, kunt u hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Vanaf het balkon kijkt u uit op de groene, boomrijke straatzijde, wat bijdraagt aan de rustige en aangename woonomgeving. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers geven toegang tot een tweede, ruim balkon aan de noordzijde, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Een uniek pluspunt van dit appartement is de tweede volledig uitgeruste keuken. In combinatie met de tweede entrée biedt deze een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Hierdoor is het appartement ideaal voor gezinnen met een au pair, maar ook voor familie of vrienden die voor langere tijd vanuit het buitenland overkomen. Deze extra voorzieningen maken een langer verblijf bijzonder comfortabel en zorgen voor een prettige balans tussen samenzijn en privacy. Juist deze indeling maakt het appartement onderscheidend binnen het huursegment. OPPERVLAKTE • Woonoppervlakte: circa 150 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (twee balkons): circa 29 m²; • Externe bergruimte: circa 9 m². BIJZONDERHEDEN • Volledig gemeubileerd; • Drie ruime slaapkamers; • Twee complete badkamers; • Twee afzonderlijke entrees; • Twee volledig uitgeruste keukens; • Uitstekend geschikt voor een au pair, inwonende nanny of voor familie en vrienden die voor langere tijd verblijven; • Royaal balkon aan de noordzijde; • Tweede balkon aan de zuidzijde; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • Privéberging; • Lift aanwezig; • Energielabel A++; • Op loopafstand van winkels, horeca, internationale scholen en recreatiemogelijkheden; • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas.