— ENGLISH TRANSLATION BELOW — LET OP: DEZE WONING IS ALLEEN VOOR STUDENTEN EN VOOR MAXIMAAL 24 MAANDEN BESCHIKBAAR! Ruime en volledig gemeubileerde dubbele bovenwoning van circa 98 m², verdeeld over twee woonlagen en afgewerkt met oog voor detail. Met twee ruime slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken en twee balkons biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een toplocatie in Amsterdam. Indeling: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u deze ruime dubbele bovenwoning, gelegen op de derde en vierde verdieping. De eerste woonlaag beschikt over een hal met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon aan de rustige achterzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de royale en lichte woonverdieping bevindt. De ruime woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. De woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer, strak gestuukte wanden en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de praktische indeling over twee woonlagen, de twee balkons en de royale leefruimte is dit een heerlijk dubbel bovenhuis op een toplocatie aan de Marnixstraat. Locatie: Gelegen aan de Marnixstraat, op een uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de 9 Straatjes en het Leidseplein, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, Ekoplaza, Etos en diverse speciaalzaken in de directe omgeving te vinden. Ook het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding met onder meer Amsterdam Centraal en Station Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A4 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Schiphol Airport is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Indexatie vindt jaarlijks plaats, met een maximum van CPI + 3%. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — PLEASE NOTE: THIS PROPERTY IS AVAILABLE TO STUDENTS ONLY AND FOR A MAXIMUM RENTAL PERIOD OF 24 MONTHS! Spacious and fully furnished duplex apartment of approximately 98 m², spread over two floors and finished with great attention to detail. Featuring two generous bedrooms, a bright and spacious living area, a modern open-plan kitchen and two balconies, this home offers everything you need for comfortable living in one of Amsterdam's most sought-after locations. Layout: Via the communal entrance and staircase, you reach this spacious duplex apartment, situated on the third and fourth floors. The first level comprises a hallway providing access to two generously sized bedrooms and the modern bathroom. The principal bedroom features French doors opening onto a private balcony overlooking the quiet rear of the property. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, a separate walk-in rain shower, a stylish washbasin unit and underfloor heating. A fixed staircase leads to the upper floor, where the bright and spacious living area is located. Large windows provide an abundance of natural light, while the living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. The sleek kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a five-burner gas hob, oven, combination microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. From the kitchen, you have access to the second balcony. The apartment is finished to a high standard throughout, featuring beautiful wooden flooring, smooth plastered walls and recessed ceiling spotlights, creating a modern yet inviting atmosphere. With its practical layout across two floors, two balconies and generous living space, this is a wonderful duplex apartment in a prime location on the Marnixstraat. Location: Located on the Marnixstraat, in an excellent location in the heart of Amsterdam. The Jordaan, the famous 9 Streets and Leidseplein are all within walking distance, offering an extensive selection of cafés, restaurants, boutiques and cultural venues. For your daily shopping, supermarkets such as Albert Heijn and Ekoplaza, as well as Etos and a variety of specialty shops, are all conveniently located nearby. Vondelpark can also be reached within just a few minutes by bike. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid and other parts of the city. By car, the A10 Ring Road and the A4 and A9 motorways can be reached within minutes. Schiphol Airport is also easily accessible by both car and public transport. The rental price is excluding gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes. Rent increases annually, with a maximum of CPI + 3%. DISCLAIMER This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.