Op zoek naar een appartement op een zeer geliefde locatie en gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen? Wij hebben het voor je gevonden! De locatie is zeer centraal, langs de route tussen het stadscentrum en het universiteitscomplex. Alle voorzieningen op het gebied van onderwijs (onder andere basisschool Klein Heyendaal) en gezondheidszorg, maar ook supermarkten, detailhandel, gezellige restaurants en cafés bevinden zich binnen handbereik. Station Heyendaal en bushaltes zijn op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je ook zo de stad uit. Ook natuurliefhebbers wonen hier prettig: binnen enkele minuten fiets of wandel je in de bosrijke omgeving van Berg en Dal. Indeling Kelder: Berging. Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met toegang tot de kelder en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met entree van het appartement. Ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, met vriesvak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet met fontein en badkamer met inloopdouche wastafel met wastafelmeubel, designradiator en de wasmachineaansluiting. Algemeen: *Woonoppervlakte circa 60 m²; *Energielabel A; *Zonnepanelen; *Gezamenlijke voortuin. Huurcondities: - Ingangsdatum: 1 november 2026; - Huurtermijn: onbepaalde tijd met minimaal 12 maanden; - Huurprijs: € 1.595,- per maand; - Servicekosten € 150,- per maand (o.a. gas, water en elektra); - Waarborgsom ter grootte van 2x de maandhuur; - Niet geschikt voor studentenhuisvesting of deelhuur; - Geen huisdieren toegestaan; - Inkomenseis 3,25 x de maandhuur bruto (inkomen partner telt voor 50%). Interesse? Graag zien wij uw reactie per mail of via Funda.