Ruim appartement op de vierde verdieping met drie slaapkamers en balkon met uitzicht op het Eemskanaal, vlakbij het bruisende centrum van Groningen! Dit appartement is bedoeld voor degene die houdt van de stad, maar daarna ook rustig thuis wil komen. Het appartement ligt op loopafstand van het UMCG en dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A7 en de A28. Indeling: entree, hal, berging met aansluiting voor de wasmachine, toilet, 3 slaapkamers (ca. 14, 13 en 11m²), de 1e slaapkamer beschikt over een aparte badkamer met douchehoek en wastafel. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de andere badkamer die voorzien is van een bad, douchehoek en een dubbele wastafel. Ook de woonkamer met open keuken (ca. 34 m²) is bereikbaar via de hal. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook beschikt de woning over een aparte berging en een eigen parkeerplaats. Beschikbaar per begin september 2026. De huurprijs bedraagt €1650,- per maand en is inclusief parkeerplaats en servicekosten. Om in aanmerking te komen dient u een bruto jaarinkomen te ontvangen van minimaal €69.000,- De aanwezige laminaatvloer is ter overname. Bijzonderheden: - dichtbij het centrum; - gelegen aan de achterzijde met uitzicht richting het Noorden; - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - binnenterrein met tuin, tennisbaan en speeltoestellen; - twee badkamers; Inschrijven voor deze woning kan t/m dinsdag 25 augustus 2026. Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen: Identiteitscontrole. - Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens. - De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn. - Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document. - Inkomenstoets. - Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen. - Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken. Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren: - Salarisstroken van de laatste 3 maanden. - Recente werkgeversverklaring. - Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst. - Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont. - Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken. Ondernemers Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren: - Bewijs inschrijving kamer van koophandel. - Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren - Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting - De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming. De voordelen van huren bij ons zijn: - Geen borg - Geen administratie- en inschrijfkosten - In veel gevallen per direct beschikbaar - Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd - Eigen onderhoudsdienst