*Let op: De woningen aan de Grote Vuurvlinderstraat 255 en 281 worden gelijktijdig opengesteld voor bezichtigingen. U hoeft daarom slechts één bezichtiging in te plannen. Tijdens deze afspraak kunt u beide woningen bekijken. *Please note: Viewings for the properties at Grote Vuurvlinderstraat 255 and 281 are scheduled at the same time. You only need to book one viewing appointment, during which you will have the opportunity to view both properties. Let op: Aanvragen verlopen uitsluitend via onze website. We selecteren op volgorde van binnenkomst. Bij veel belangstelling kunnen wij niet iedereen uitnodigen. Heeft u na 7 dagen geen bericht ontvangen, dan behoort u helaas niet tot de geselecteerde kandidaten. Please note: Applications can only be submitted via our website. We select candidates in order of receipt. In case of high interest, we may not be able to invite everyone. If you have not received a response within 7 days, unfortunately you have not been selected. For english see down below** Dit moderne twee jaar oud 3-kamerappartement ligt op de 4e verdieping van het geweldige project De Cocon in de geweldige nieuwbouwwijk Rijswijk Buiten. Het appartement is gebouwd in 2023, biedt een royale woonoppervlakte van 66 m² en combineert hedendaags wooncomfort met duurzame voorzieningen. Met de supermarkt op steenworpafstand en uitvalswegen zoals de A4 en A13 binnen 3 minuten rijden, is de locatie ideaal. Criteria ’s Voor deze woning gelden de volgende inkomensvoorwaarden: • Eénpersoonshuishouden: Inkomen tussen €46.132 en €70.149 per jaar. • Meerpersoonshuishouden: Inkomen tussen €50.745 en €93.531 per jaar. Daarnaast gelden voorrangscriteria voor: 1. Huurders die een sociale huurwoning achterlaten. 2. Personen die staan ingeschreven in de gemeente Rijswijk. 3. Personen die werkzaam zijn in Rijswijk. Als je aan TWEE van deze criteria voldoet, vermeld dit dan bij je aanmelding. Zorg dat je dit kunt aantonen met documenten zoals een BRP-uittreksel, verhuurdersverklaring of werkgeversverklaring. Bekijk de vereiste documenten op de website: […]. INDELING De woning is bereikbaar via een afgesloten entree op de begane grond met lift naar de vierde etage. Vanuit de galerij betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder de ruime voorste slaapkamer, de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, het toilet met fonteintje, de badkamer met wastafel en inloopdouche, en de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin. Via de woonkamer is de achter gelegen slaapkamer bereikbaar. LOCATIE Dit moderne appartement ligt op een centrale locatie tussen Den Haag en Rotterdam, en op fietsafstand van het historische centrum van Delft. Rijswijk Buiten combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met de centra van Rijswijk, Delft, Den Haag en zelfs Rotterdam binnen handbereik. Een supermarkt in dezelfde straat, en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Wilhelminapark, Hoekpolderpark en Elsenburgerbos, ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen of skaten. Voor kinderen zijn er bovendien diverse speelgelegenheden en scholen in de omgeving. VERVOER De woning is zeer goed bereikbaar met de auto, dankzij de nabijgelegen snelwegen A4 en A13, die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor wie liever gebruikmaakt van het openbaar vervoer, biedt buslijn 51 een uitstekende verbinding. Dit maakt zowel het dagelijkse woon-werkverkeer als uitstapjes in het weekend comfortabel en gemakkelijk. Borg De standaard waarborgsom bedraagt één maand huur. Bij een tijdelijk dienstverband of indien u ondernemer bent, wordt de borgsom verhoogd naar twee maanden huur. **English version This modern two-year-old 3-room apartment is located on the 4th floor of the wonderful project De Cocon in the beautiful new residential area Rijswijk Buiten. Built in 2023, the apartment offers a generous living space of 66 m² and combines contemporary living comfort with sustainable features. With a supermarket just around the corner and direct access to highways A4 and A13 within 3 minutes, the location is ideal. ________________________________________ Income criteria The following income requirements apply to this property: • Single person household: Annual income between €46,132 and €70,149. • Multi person household: Annual income between €50,745 and €93,531. In addition, priority is given to: 1. Tenants leaving behind a social rental home. 2. Persons registered in the municipality of Rijswijk. 3. Persons employed in Rijswijk. If you meet two of these criteria, please mention this in your application. Make sure you can provide proof with documents such as a BRP extract, landlord statement, or employer’s declaration. Check the required documents on the website: […]. ________________________________________ Layout The apartment can be reached via a secured entrance on the ground floor with an elevator to the fourth floor. From the gallery, you enter the apartment. The hallway provides access to several rooms, including: • the spacious front bedroom, • a storage room with connections for washing machine and dryer, • the toilet with wash basin, • the bathroom with sink and walk-in shower, • and the generous living room with sliding doors that open onto the garden. From the living room, you can access the rear bedroom. ________________________________________ Location This modern apartment is centrally located between The Hague and Rotterdam and within cycling distance of the historic center of Delft. Rijswijk Buiten offers the best of both worlds: a peaceful living environment with the city centers of Rijswijk, Delft, The Hague, and even Rotterdam within easy reach. A supermarket is located on the same street, and other amenities are just a few minutes away by bike. Nature lovers will enjoy Wilhelminapark, Hoekpolderpark, and Elsenburgerbos — ideal for walking, cycling, running, or skating. For families, there are also various playgrounds and schools nearby. ________________________________________ Transport The apartment is very well connected by car, with quick access to highways A4 and A13 in just a few minutes. For those preferring public transport, bus line 51 provides an excellent connection. This makes daily commuting as well as weekend trips both comfortable and convenient. ________________________________________ Deposit The standard security deposit is one month’s rent. In the case of a temporary employment contract or if you are self-employed, the deposit is increased to two months’ rent.