Welkom aan de Charlotte de Bourbonstraat in Alkmaar. Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een praktische en prettige indeling. Alles bevindt zich op één woonlaag, waardoor u hier comfortabel en volledig gelijkvloers woont. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Met ongeveer vijf minuten fietsen staat u in het centrum van Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u echter nauwelijks op pad: aan de overzijde van het complex vindt u het Versplein aan de N.G. Piersonstraat, met onder andere een bakker, slager, groenteboer en kaaswinkel. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor ook omliggende plaatsen en steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte (circa 15 m²), twee slaapkamers van circa 10 m² en 5,8 m², de open keuken van circa 6,6 m² die mooi aansluit op de leefruimte en deze is voorzien van een afzuiginstallatie, inductiekookplaat, spoelbak, combimagnetron en kastruimte. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, wonen en gezellig samenzijn. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer van circa 4,3 m² en een separaat toilet. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex uit 2021. Bewoners kunnen gebruikmaken van een ruime, gezamenlijke en afgesloten fietsenberging van circa 39 m². Daarnaast beschikt het complex over 12 parkeerplaatsen. Een prettig appartement voor wie gelijkvloers wil wonen, met zowel het centrum als de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Voorzien van een licht eiken PCV-vloer; - Ter overname: vloer, koelkast, kleurstelling en raamdecoratie; Het bedrag wordt door de vertrekkende huurder in onderling overleg met de nieuwe huurder afgestemd; - Instapklaar; - Roken is niet toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Energielabel A. Termijn: - Beschikbaar per 1 september 2026; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Financieel: - Huurprijs per maand € 1.150,- exclusief water, stadsverwarming, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Servicekosten per maand € 62,50,-; – Waarborgsom € 2.300,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.