GELIJKVLOERS – INSTAPKLAAR – TUIN OP HET WESTEN – VOLLEDIG GEISOLEERD Op de begane grond in een kleinschalig appartementencomplex is gelegen dit modern en luxe drie-kamer-appartement met externe berging en een eigen privé tuin/terras. Dit object heeft een uitstekend afwerkingsniveau en kan direct betrokken worden. Het complex ligt op een steenworp afstand van het centrum van Ulft met alle winkelvoorzieningen bij de hand. Tevens bevindt zich het natuurrijke buitengebied van Ulft (waaronder recreatiebos Engbergen) op loop-/fietsafstand. Indeling: Begane grond: hal, toilet, meterkast, logeer-/hobbykamer, inpandige berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Badkamer met wastafelmeubel, spiegel en inloopdouche. Woonkamer met open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken en volledig pakket aan inbouwapparatuur. Ruime ouderslaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement is een fraai en aangenaam terras/tuin gelegen. Tot het verhuurde behoort tevens een eigen (fiets)-berging. Algemeen: Bouwjaar 2019 Woonoppervlak ca. 58 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Terras 6 m2 Tuin 42 m2 Inhoud ca. 260 m³ Woning voorzien van 3 zonnepanelen Energielabel A Huurprijs exclusief gas, water en elektra Inkomensselectie van toepassing Toewijzing onder voorbehoud Waarborgsom 2x maandhuur Minimale huurperiode 1 jaar Locatie Het dorpscentrum van Ulft alsmede haar winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. De dorpskern Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast kent Ulft goede sport en culturele voorzieningen. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar. LET OP: Huuraanvraagprocedure Wij hanteren onderstaande procedure. Indien u belangstelling heeft voor dit appartement zullen wij u in eerste instantie verzoeken om een onderbouwing waarom u wilt huren. Vervolgens ontvangt u van ons per mail een intake huuraanvraagformulier, welke wij u verzoeken volledig ingevuld aan ons te retourneren, waarna wij uw aanvraag in behandeling zullen nemen. Verhuurder behoudt zich het recht van toewijzing voor. Gelet op het feit dat het hier een appartement op de begane grond betreft hetgeen zeer geschikt is voor ouderen kan het zijn dat een senior voorrang verkrijgt. Huurder dient na de selectieronde in ieder geval de volgende documenten te aan te leveren: • Geldig legitimatiebewijs • Samenstelling gezin • Uittreksel GBA met woonhistorie • Recente inkomensverklaring of aanslag inkomstenbelasting van de Belastingdienst (IB-60 formulier) • Kopieën van inkomensgegevens en/of salarisstroken van de laatste 3 maanden • Bankafschrift van inkomensbijschrijving en afschrijving hypotheek/huur • Verhuurderverklaring van vorige verhuurder (indien van toepassing) • Indien koopwoning verklaring omtrent betaalgedrag van uw hypotheekverstrekker