— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Ruim en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, modern afgewerkt en wordt gemeubileerd aangeboden. Met een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een gunstige ligging in Amsterdam-Zuidoost biedt dit appartement een comfortabele en veelzijdige woonruimte voor een gezin, stel of delende starters. Indeling U komt het gebouw binnen via de verzorgde gemeenschappelijke entree. Via het trappenhuis bereikt u de woning aan de Boeninlaan 271. Bij binnenkomst stapt u de hal in, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die veelzijdig zijn in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon, waardoor de woning aan beide zijden over een prettige buitenruimte beschikt. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Verder beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging, op een fijne locatie in Amsterdam-Zuidoost! Locatie De Boeninlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik zijn. Station Amsterdam Duivendrecht en metrostation Strandvliet liggen op circa 5 minuten loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder andere de Zuidas, Schiphol, Amsterdam Centraal en Utrecht. Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen circa 10–15 minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en onderwijsinstellingen, waaronder de Hogeschool van Amsterdam. Winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en entertainment. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. In de woonwijk is voldoende openbare parkeergelegenheid met een vergunningensysteem voor bewoners (€ 38,60 per halfjaar voor de eerste vergunning en € 96,50 voor de tweede). Voor ontspanning en recreatie zijn de omgeving van de Amstel en Duivendrecht gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van goede bereikbaarheid, stedelijke voorzieningen en een groene woonomgeving maakt dit een prettige locatie voor wie rust en gemak wil combineren. De huurprijs is exclusief G/W/L, TV/internet en gemeentelijke kosten. Indexatie: CPI +3%. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Spacious and practically laid-out 4-room apartment with two balconies and a private storage room. The property has been partially renovated, features a modern finish and is offered furnished. With a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms and a convenient location in Amsterdam-Zuidoost, this apartment offers a comfortable and versatile living space for a family, couple or sharing young professionals. Layout You enter the building through the well-maintained communal entrance. The staircase leads you to the apartment at Boeninlaan 271. Upon entering, the hallway provides access to the various rooms. The bright living room forms the heart of the apartment and offers plenty of space for a comfortable seating area and dining table. From the living room, you have access to the balcony at the front, a pleasant spot to enjoy the fresh air. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is practically designed with various built-in appliances. The apartment features three bedrooms, which can be used as a master bedroom, children's room or comfortable home office. At the rear of the apartment is the second balcony, providing pleasant outdoor space on both sides of the property. The bathroom is well maintained and equipped with a shower, washbasin with vanity unit and heated towel rail. There is also a separate toilet, accessible from the hallway. The apartment also benefits from a private storage room, ideal for storing bicycles and additional belongings. In short: a bright and practically laid-out apartment with three bedrooms, two balconies and a private storage room, situated in a pleasant location in Amsterdam-Zuidoost! Location Boeninlaan is located in a quiet, green residential area, while still benefiting from the convenience of Amsterdam. Amsterdam Duivendrecht station and Strandvliet metro station are just a 5-minute walk away, offering fast connections to the Zuidas, Schiphol Airport, Amsterdam Central Station and Utrecht. Amsterdam city centre can also be reached within approximately 10–15 minutes by bike. The area offers several schools and educational institutions, including the Amsterdam University of Applied Sciences. Amsterdamse Poort shopping centre and ArenA Boulevard are nearby, providing a wide range of shops, supermarkets, restaurants and entertainment. By car, the A1, A2, A9 and A10 motorways are easily accessible. There is ample public parking in the neighbourhood with a permit system for residents (€38.60 per half year for the first permit and €96.50 for the second permit). For relaxation and recreation, the Amstel and Duivendrecht areas are within easy reach. The combination of excellent accessibility, urban amenities and green surroundings makes this an ideal location for those seeking both peace and convenience. The rental price is excluding utilities (gas, water, electricity), TV/internet, and municipal charges. Indexation: CPI +3%. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.