Scheiden en dakloos? Deze stappen helpen je direct.

Ga je scheiden, maar heb je geen woning? Dit zijn je mogelijkheden

Als je gaat scheiden, maar zelf geen dak boven je hoofd hebt, zijn er een aantal mogelijkheden:

Optie 1: Sociale huurwoning

Na een scheiding kan het vinden van passende huisvesting een uitdaging zijn. Een sociale huurwoning biedt een betaalbare oplossing voor mensen met een lager inkomen. Om in aanmerking te komen, moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie en voldoen aan inkomenscriteria. De wachttijden voor sociale huurwoningen variëren per gemeente en kunnen oplopen tot meerdere jaren. Het is daarom raadzaam om urgentie aan te vragen na je scheiding. Hierdoor kun je voorrang krijgt bij de toewijzing van een woning.

 

Voorwaarden urgentie na scheiding:

Er zijn een aantal voorwaarden voor het aanvragen van urgentie:

• Inkomenssituatie: Onvoldoende inkomen om zelf een woning te huren of kopen.
• Zorgtaak: Verantwoordelijkheid voor minderjarige kinderen die bij jou wonen.
• Woonnood: Dakloosheid of dreigende dakloosheid door scheiding.
• Medisch: Je moet om medische redenen verhuizen naar een sociale huurwoning.
• Sloop: Je verhuurder laat je huis slopen.
• Inschrijving: Ingeschreven staan in de gemeente waar je urgentie aanvraagt.
• Bewijs scheiding: Aantoonbaar door echtscheidingsakte of mediationovereenkomst.
• Bewijs afwijzing: Je bent aantoonbaar vaak afgewezen voor woningen. 

 

Voorwaarden om een sociale huurwoning te huren:

Wil je na je scheiding een sociale huurwoning huren? Dat kan alleen als je voldoet aan deze voorwaarden: 

• Inkomen: Maximaal €47.699 voor eenpersoonshuishoudens of €52.671 (meerpersoonshuishouden).
• Inschrijving: Registratie bij een woningcorporatie of regionale woonruimteverdeling.
• Woningzoekende status: Meestal langere wachttijd vereist.
• Nationaliteit/verblijfsstatus: EU-burger of geldige verblijfsvergunning.

💡Tip: zoek je met spoed een woning? Meld je hier gratis aan voor gratis e-mail/WhatsApp alerts zodra er een woning in jouw buurt beschikbaar is om te huren!

 

Optie 2: Vrijesectorwoning

Een vrijesectorwoning kan een geschikte keuze zijn na een scheiding omdat:

1. Geen wachttijden: Direct beschikbaar, in tegenstelling tot sociale huur.
2. Meer keuzevrijheid: Ruimere selectie qua locatie en type woning.
3. Flexibiliteit: Vaak kortere huurcontracten mogelijk.
4. Geen inkomensgrenzen: Geschikt voor hogere inkomens.

Het nadeel is dat de huren een stuk hoger zijn in de vrije sector. In het derde kwartaal van 2024 bedroeg de gemiddelde huurprijs in de vrije sector €16,81 per vierkante meter per maand. Dit komt neer op een gemiddelde maandelijkse huur van €1.751,10. 

De huur wordt vaak gekoppeld aan een inkomensnorm om te bepalen of iemand een woning mag huren. Veel verhuurders hanteren 3 als de factor om te mogen huren. Dit betekent dat je bij een huur van €1000 per maand zelf €3000 bruto moet verdienen. Voor een gemiddelde huurwoning moet je dus (1.751,10 x 3) = €5.253,30 per maand verdienen.

Let op: dit gaat over het gemiddelde. Dit betekent dus niet dat je bij de meeste woningen dit bedrag moet verdienen per maand.

 

Optie 3: Woning kopen

Als je gaat scheiden, kun je er ook voor kiezen om in je eentje een woning te kopen, maar hoe realistisch is dit eigenlijk in de huidige woningmarkt?

Om een woning te kopen, moet je een hypotheek afsluiten. Hoe hoog jouw hypotheek is, hangt af van je inkomen. Het modale jaarinkomen in Nederland voor 2024 bedraagt €44.000 bruto, inclusief vakantiegeld. Dit komt neer op een bruto maandsalaris van circa €3.666. Volgens de hypotheek berekenaar van de Rabobank, kun je met dit salaris €203.493 lenen op basis van 3,38% 10 jaar vaste rente met NHG. Op Funda zijn er momenteel 3.056 woningen te koop tussen de €50.000-€225.000 in Nederland. Een woning kopen na een scheiding lijkt zo toch een stuk realistischer dan je van tevoren zou denken!

 

Optie 4: Vrienden en familie

Zijn een sociale huurwoning, vrijesectorwoning en een koopwoning geen optie voor jou? Dan wordt het tijd om bij je vrienden en familie aan te kloppen. Als je door je scheiding plots op straat komt te staan, snapt je omgeving heel goed dat je tijdelijk onderdak nodig hebt. Daarnaast kun je je netwerk inzetten om toch aan een nieuwe huur- of koopwoning te komen. Wie weet gaat de buurvrouw van een van je vrienden net verhuizen waardoor jij erin kunt!

---

Tijdelijke woning opties voor als je gaat scheiden

Je bent dakloos geraakt na je scheiding, wat nu? Met de lage temperaturen van Nederland is op straat zwerven geen pretje. Daarom kun je het best zo snel mogelijk op zoek naar een tijdelijke woning als je dakloos bent geraakt.

Tip: zoek je met spoed een woning? Meld je hier gratis aan voor gratis e-mail/WhatsApp alerts als er een woning in jouw buurt beschikbaar is om te huren!

 

Optie 1: Antikraak: 

Antikraak wonen betekent tijdelijk verblijven in leegstaande panden om kraken en verval te voorkomen. Je sluit een bruikleenovereenkomst af, wat minder huurbescherming biedt en vaak een korte opzegtermijn kent. De maandelijkse kosten zijn doorgaans laag, maar je hebt geen recht op huurtoeslag. Er kunnen strikte regels gelden, zoals het verbod op aanpassingen aan de woning. Als je na je scheiding een woning zoekt, is antikraak wonen Ideaal als je snel iets nodig hebt zonder hoge kosten.

 

Optie 2: Onderhuur: 

Een praktische keuze als je een woning kunt vinden waarvan de huurder tijdelijk afwezig is.

Voordelen van onderhuur na een scheiding:

• Snel beschikbare woonruimte: Vaak direct intrekbaar.
• Flexibiliteit: Tijdelijke oplossing zonder lange verplichtingen.
• Lagere kosten: Vaak goedkoper dan reguliere huur.

Nadelen van onderhuur na een scheiding:

• Beperkte huurbescherming: Geen officiële huurdersrechten.
• Onzekere duur: Onderhuur is vaak tijdelijk en kan snel worden beëindigd.
• Geen huurtoeslag: Onderhuur wordt meestal niet erkend voor toeslag.
• Risico’s: Mogelijke onwettigheid als de verhuurder geen toestemming geeft.

Onderhuur kan een oplossing bieden voor directe woonnood, maar brengt juridische en praktische onzekerheden met zich mee.

 

Optie 3: Hotels

Als je partner je op straat heeft gezet, kun je een hotel boeken tot je een betere oplossing hebt gevonden. Daarnaast zijn er tegenwoordig hotels speciaal voor gescheiden mensen. Deze zogenaamde “divorce housings” bieden kamers aan voor een lagere huurprijs. Omdat er tegenwoordig veel scheidingen zijn, zitten deze hotels vaak snel vol. 

 

Optie 4: Short stay woningen: 

Short stay woningen zijn volledig ingerichte appartementen of huizen die verhuurd worden voor een kortere periode, meestal van één week tot enkele maanden. Ze bieden meer privacy en comfort dan hotels, met de voordelen van een eigen keuken, woonkamer en vaak zelfs wasfaciliteiten.

Voordelen van short stay woningen:

• Direct beschikbaar: Vaak kun je snel intrekken, zonder lange wachttijden.
• Flexibiliteit: Geschikt voor zowel een paar weken als enkele maanden.
• Volledig gemeubileerd: Alles wat je nodig hebt, van meubels tot keukenapparatuur, is aanwezig.
• Privacy en rust: Meer thuisgevoel dan in een hotel of vakantiehuisje.
• Locatiekeuze: Short stay woningen zijn vaak te vinden op centrale en goed bereikbare locaties.

 

Optie 5: Vakantiehuisjes

Vakantiehuisjes zijn vaak volledig ingericht en liggen in rustige omgevingen, zoals natuurgebieden of aan de rand van een stad. Dit maakt ze ideaal als je even weg wilt van de hectiek en behoefte hebt aan een plek om tot jezelf te komen.

---

Scheiden zonder inkomen, dit kun je doen

Als je gaat scheiden, maar zelf geen inkomen hebt, zijn er een aantal stappen die je kunt ondernemen om je financiële situatie te verbeteren:

1. Juridische bijstand: Vraag een toevoeging aan voor gesubsidieerde rechtsbijstand via de Raad voor Rechtsbijstand.
2. Partneralimentatie: Mogelijk recht op alimentatie van de ex-partner.
3. Sociale voorzieningen: Aanvragen van een bijstandsuitkering of toeslagen (huur- en zorgtoeslag).
4. Urgentie voor woning: Mogelijk recht op urgentieverklaring bij woningnood.
5. Budgethulp: Schakel hulp in bij de gemeente of schuldhulpverleners.
6. Tijdelijke huisvesting: Overweeg antikraak, logeren bij familie of vrienden.

---

Conclusie: Wat te doen bij een scheiding zonder woning?

Scheiden zonder directe woonoplossing kan stressvol zijn, maar er zijn altijd opties: van sociale huur en vrijesectorwoningen tot tijdelijke oplossingen zoals antikraak of short stay. Welke keuze je ook maakt, snel handelen is cruciaal.

💡 Zoek je met spoed een woning? Meld je gratis aan op Kamer.nl en ontvang alerts voor beschikbare huurwoningen!