U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 2 **VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT** **DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE** Royaal wonen aan het water: sfeervolle woning met tuin en drie comfortabele slaapkamers. Omgeving: De ligging van deze woning is ideaal voor wie het beste van twee werelden wil combineren: de levendigheid van Amsterdam én de rust en ruimte van een groene omgeving. De woning is gelegen aan de Zeeburgerdijk, in het geliefde Zeeburg, met diverse voorzieningen, gezellige horeca en volop groen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt het Flevopark, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Ook de levendige Javastraat en de Molukkenstraat zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt, waaronder een Lidl aan de Soerabajastraat. Ook voor een gezellige avond uit is er volop keuze. In de omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, van sfeervolle cafés en koffiebars tot restaurants. Zo vindt u onder andere gezellige adressen aan de Javastraat, Molukkenstraat en Cruquiusweg. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Het Muiderpoortstation en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving, waardoor u eenvoudig richting het centrum en andere delen van Amsterdam reist. Met de fiets bent u bovendien snel in het centrum. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Piet Heintunnel en de Ring A10, met goede verbindingen richting onder andere de A1 en A2. Indeling: De woning is voorzien van een voortuin gelegen op het Zuiden, de woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval vanwege de schuifpui, aan de achterzijde van de woning tref je de L-keuken met inbouwapparatuur, de tuin met de stijger aan het water, een separaat toilet en één slaapkamer maken deze verdieping af. Boven zijn er nog twee afgemeten slaapkamers aanwezig, een interne berging, de badkamer voorzien van douche, wasmachineaansluiting, wasbak en radiator. Qua ligging een bijzondere woning, ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen die in Amsterdam Oost willen wonen. Bijzonderheden: o per direct beschikbaar; o drie slaapkamers; o gebruiksoppervlakte van circa 97 m2; o energielabel A; o tuin aan de voor en achterzijde van de woning; o goede centrale bereikbaarheid; o het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor de vloer en wandafwerking; - In de woning is op de bovenste verdieping een vloer achtergelaten. o huurprijs is exclusief servicekosten; - Servicekosten: € 17,79 per maand voor het appartement. Sluitingsdatum: vrijdag 2 oktober 2026 om 00:00. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen: Inkomenseis: o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 95.300,-). Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen, laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensnorm. o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd. Huurperiode: o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur. Toewijzing: o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat u een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen. o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.100 per maand (exclusief servicekosten à 18 per maand) Waarborgsom Geen Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 97 m² Inhoud 252 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energielabel Niet beschikbaar