BESCHIKBAAR PER DIRECT| 2 SLAAPKAMERS | BALKON | GESTOFFEERD | ENERGIELABEL A+++ Unieke woon-werk-unit – gescheiden huurcontracten voor wonen en werken Deze instapklare woon-werk-unit combineert comfortabel wonen met een volledig zelfstandige werkruimte, allemaal onder één dak. De woonruimte en praktijkruimte hebben elk een eigen huurcontract en huurspecificatie, waardoor de huur van de commerciële ruimte, kan worden opgevoerd als zakelijke kosten. Huur commerciële ruimte: €600,- excl. btw Huur woonruimte: €2.400,- Geschikt voor ieder type beroep – van creatieve maker tot zakelijke professional. Belangrijkste kenmerken • Woon-werk-unit met praktijkruimte (ca. 22 m²) • Servicekosten: €125 . • Verwarming via NEXT NRG – huur warmtepomp: €111,24 . • Energielabel: A+++ • Waarborgsom: 2 maanden huur • Contract: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden • Oplevering: gestoffeerd • Parkeerplaats optioneel: €323,07 . incl. BTW • Fietsenstalling: aanwezig in onderbouw Bijzonderheden verhuurvoorwaarden Verhuur is uitsluitend toegestaan aan ondernemers. De gemeente stelt als eis dat het gebruik valt onder ‘praktijkvoering of vrije beroepsuitoefening aan huis’. Indeling woning - ca. 107,5 m2 GO Entree op de begane grond met hal naar de lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de trap naar het souterrain met twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Praktijkruimte: Ca.22 m² GO • Gelegen op de begane grond • Verbonden met de woning via binnendeur In de onderbouw bevindt zich een ruime fietsenstalling. Parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage zijn optioneel beschikbaar. Overeenkomsten bij aanvang huur Na akkoord op de huur worden drie overeenkomsten getekend: 1. Huurovereenkomst woonruimte 2. Huurovereenkomst praktijkruimte (onlosmakelijk verbonden met de woning) 3. Leveringsovereenkomst met NEXT NRG (warmtepomp) Het gebouw – De Zwaan Een duurzaam en hoogwaardig wooncomplex in Oostenburg, voorzien van: • Grote buitenruimte • Complete keuken • Luxe sanitair • PVC-vloer, HR+++-glas • Vliesbehang en gesauste wanden • Zonnepanelen, warmteterugwinsysteem en natuurlijke energiebronnen Locatie – Oostenburg Een stoere, duurzame nieuwbouwwijk aan het water, midden in Amsterdam. • Autoluw en groen ingericht • Nabij centraal station, Museumkwartier, De Pijp en de Dam • Internationale treinverbindingen (Londen, Parijs) en Schiphol dichtbij • Volop horeca, voorzieningen en evenementen Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 3.000 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 6.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op Begane grond Energie Energielabel A+++ Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage