Per direct beschikbaar! Aan de Weverstraat 40 in Arnhem zijn 10 hoogwaardige appartementen gerealiseerd. Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie in het bruisende centrum van Arnhem. De appartementen zijn met oog voor detail afgewerkt en combineren een moderne uitstraling met optimaal wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige materialen, eigentijdse afwerking en slimme indeling vormen deze woningen een uitstekende basis voor iedereen die op zoek is naar een duurzame en instapklare woning. Indeling: Binnenkomst in de centrale hal. Hier bevinden zich de badkamer, de toegang richting de woonkamer met open keuken en de trap naar de bovenverdieping. De badkamer is voorzien van een moderne douche met glazen douchedeur en een wastafel met meubel. Via de open keuken, die modern is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. kom je in de lichte woonkamer terecht. De grote authentieke ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt ook over een trap die naar de vide-kamer leidt, hier kunt u bijvoorbeeld een leuke werkplek van maken. De trap in de gang leidt naar de slaapkamer op de bovenverdieping. Huurvoorwaarden: - De inkomenseis wordt strikt gehandhaafd. Uw bruto-inkomen dient minimaal 3,5 keer de kale huurprijs per maand te zijn (een 2e inkomen telt voor 50% mee); - Garantstellingen zijn niet mogelijk; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Eigen ondernemers dienen minimaal 2 volledige boekjaren aan te leveren. Financieel: - Kale huurprijs: €1.650,- per maand. - Servicekosten: €35,- per maand. - Voorschot warmte/koeling: €60,- per maand. - Totale huurprijs €1.325,- per maand. - Waarborgsom: €3.300,- Omgeving: De Weverstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Arnhem. Op loopafstand bevinden zich gezellige winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Ook culturele voorzieningen, zoals theaters en musea, zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning liggen het stadspark Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand. Daarnaast beschikt Arnhem over een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met het centraal station op loopafstand en zijn de uitvalswegen A12 en A50 snel bereikbaar. Kortom: een ideale woonlocatie waar stedelijke levendigheid, bereikbaarheid en groen op een mooie manier samenkomen. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.650 per maand (exclusief servicekosten à 35 per maand) Waarborgsom € 3.300 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Maisonnette Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2026 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 69 m² Inhoud 210 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energielabel Niet beschikbaar