Ben je op zoek naar een licht en goed onderhouden 2-kamer appartement (75m2) met een tuin op het zuidoosten én slechts 10 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Utrecht? Zoek dan niet verder... Op een uitstekende locatie in de opkomende wijk "Zuilen" op loopafstand van diverse winkels en eetcafés bevindt zich dit goed onderhouden 2 kamer appartement. Op loopafstand vindt je een goede slager, bakker en supermarkt. Het Julianapark bevindt zich op de hoek, hier vinden gedurende de hele zomer leuke festivals plaats. Daarnaast kan je hier natuurlijk heerlijk picknicken en BBQ 'en. Ook zijn er diverse restaurants in elke prijsklasse in de buurt zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en diverse afhaal gelegenheden. De gunstige ligging zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Station Utrecht Zuilen is slechts 5 minuten fietsen én er gratis parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Gemeenschappelijke Entree, hal, toegang tot het appartement. Entree, hal, toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 4 pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de hal toegang tot de vertrekken, keurig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Separaat het toilet voorzien van zwevend toilet en een fontein. Toegang tot de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin welke is gelegen op het zuidoosten. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloer en gestucte wanden. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lichte lamelparketvloer en gestucte wanden; - Woonoppervlakte ca. 75m , inhoud 205m3; - Exclusief g/w/e, gebruikersbelastingen (waterschapsbelasting, verontreinigingsheffing .); - Servicekosten 20,- per maand; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Gunning voorbehouden aan verhuurder; - Huisdieren / roken niet toegestaan; - Huurtermijn minimaal 12 maanden; - Aanvaarding per 1 november 2026 Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) : - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring - Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift - Eventueel garantstellingsformulier Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website. Na uw inschrijving kunt u een *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.* Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Huurprijs € 1.695 per maand (exclusief servicekosten à 35 per maand) Waarborgsom € 3.390 eenmalig Bouw Soort appartement Benedenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1940 Oppervlakten en inhoud Inhoud 205 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Energie Energielabel A+++ Verwarming Cv-ketel en warmtepomp