Beschrijving Te huur: Unieke luxe vrijstaande woning aan het water in het pittoreske Afferden – nabij Nijmegen Ben je op zoek naar een bijzondere woonplek waar rust, natuur, luxe en karakter samenkomen? Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning in het pittoreske Afferden biedt een unieke woonervaring. De woning ligt schitterend aan het water, midden in een groene omgeving en op korte afstand van de Waal en Nijmegen. Een heerlijke plek voor wie aan de drukte wil ontsnappen en dagelijks wil genieten van natuur, ruimte en prachtige zonsopkomsten en zonsondergangen. Karakteristiek, luxe en volledig gerenoveerd De woning dateert oorspronkelijk uit 1890 en is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij verschillende karakteristieke details behouden zijn gebleven. Dankzij de hoogwaardige renovatie en goede isolatie beschikt de woning over het uitstekende energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt de woning een fijne combinatie van sfeer, comfort en ruimte. Vanuit verschillende vertrekken geniet je van een prachtig uitzicht op het water en de omliggende natuur. De indeling is als volgt: Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel Grote openslaande deuren vanuit de woonkamer richting de tuin en het water Ruime slaapkamer Extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of logeerkamer Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur Badkamer met douche en wastafel Twee separate toiletten Volwaardige zolder Volop praktische bergruimte Grote buitenruimte met terras Prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving Eigen parkeerplaats Gemeubileerde oplevering Buitenleven aan het water Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de ligging. Vanuit de woning en de tuin kijk je uit over het water en de omliggende natuur. De ruime buitenruimte met terras biedt volop gelegenheid om buiten te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht. De ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor liefhebbers van het buitenleven. Vanuit huis wandel of fiets je zo de prachtige omgeving in. Locatie De woning is gelegen in het pittoreske Afferden, in het Land van Maas en Waal. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl Nijmegen goed bereikbaar blijft. De omgeving wordt gekenmerkt door water, uiterwaarden, dijken en uitgestrekte groene gebieden en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Afferden en de omliggende dorpen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere stedelijke voorzieningen is Nijmegen goed bereikbaar. Daarmee is dit een bijzondere locatie voor wie landelijk en vrij wil wonen zonder de verbinding met de stad te verliezen. Huurvoorwaarden Beschikbaar per: direct Huurperiode: onbepaalde tijd met minimaal 12 maanden Kale huurprijs: €2.295 per maand Vergoeding meubilering: €150 per maand Totale maandelijkse huurprijs: €2.445 Exclusief gas, water, elektra en internet Waarborgsom: €4.590 Geschikt voor maximaal 2 personen Huisdieren in overleg Niet roken binnenshuis Interesse? Ben je op zoek naar méér dan alleen een woning en spreekt het idee van wonen aan het water, midden in de natuur en toch nabij Nijmegen je aan? Neem dan