Omschrijving: Leuke 3 kamer eengezinswoning met tuin op het westen. De woning is centraal gelegen, nabij het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, zwembad de Zijl en diverse uitvalswegen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op een paar minuten fietsafstand. Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. Indeling: via de hal komt u de woning binnen. Aan deze hal grenst het toilet, de woonkamer en keuken. De tuin gelegen op het westen bereikt u via de keuken. In de achtertuin heeft u een eigen berging. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met douche. Met de vlizotrap komt u op zolder. De zolder is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfsruimte Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: Badkamerrenovatie, aanrechtblad vervangen, nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiekdeur; keuring gas, elektra en water; toiletrenovatie; keukenrenovatie en schoonmaken van de woning. Oplevering: medio oktober 2026. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud.