***PLEASE FIND THE ENGLISH VERSION BELOW*** CHARMANTE WONING AAN DE RUYSDAELSTRAAT IN AMSTERDAM-ZUID OMSCHRIJVING / INDELING De woning is niet beschikbaar voor woningdelers. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping te bereiken. De gang biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en een separaat toilet. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Ruysdaelstraat in Amsterdam Oud-Zuid, op een centrale locatie nabij De Pijp en het Museumkwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en het Vondelpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en ook metrostation De Pijp is goed bereikbaar. Met de fiets zijn zowel het centrum van Amsterdam als Station Zuid binnen korte tijd te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er tevens een goede aansluiting op de Ring A10. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 74 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € per maand. - Servicekosten: .t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct. - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **This property is listed by a certified expat broker.** CHARMING APARTMENT ON THE RUYSDAELSTRAAT IN AMSTERDAM-ZUID DESCRIPTION / LAYOUT The apartment is not available for sharers. The apartment, located on the second floor, is accessible via the communal stairwell. The hallway provides access to the various rooms. The kitchen is situated at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven, and dishwasher. The spacious bedroom is located at the rear of the property and offers access to the sunny balcony. The living room is situated at the front of the property. The second bedroom is also located at the front. Centrally located within the apartment is the bathroom, featuring a shower, washbasin, heated towel rail, and a separate toilet. LOCATION/ ACCESSIBILITY The property is located on Ruysdaelstraat in Amsterdam Oud-Zuid, in a central spot near De Pijp and the Museum Quarter. Various shops, supermarkets, cafés, and restaurants are found in the immediate vicinity. Museumplein, the Albert Cuyp Market, and Vondelpark are also just a short distance away. Accessibility is excellent. There are various tram and bus connections nearby, and the De Pijp metro station is easily accessible. Both Amsterdam city center and Station Zuid can be reached quickly by bicycle. Nearby arterial roads also provide a convenient connection to the A10 ring road. SURFACE Living area: approx. 74 m² RENTAL CONDITIONS - Rental price: € per month. - Service charges: n/a - Deposit: the deposit will be equivalent to two months’ rent. - Rental period: indefinite period - Start date: directly. - Rental prices do not include service costs and gas, water and electricity. - Income requirement: Minimum income requirement of 2,5 times the monthly rent of net income per month RENTAL AGREEMENT AND OTHER CONDITIONS The standard ROZ model with additional provisions will be used as a rental agreement. Reservation: This information is entirely free of obligation and only implies an invitation to make a bid. An agreement can only be concluded after explicit and written approval from our client. DISCLAIMER This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The usable area has been calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size. The tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the owners’ advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the rental process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions