Rondeel 100 te Amsterdam Goed ingedeeld appartement met lift op de vijfde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex gelegen in het gewilde Buitenveldert. Dit is een heerlijk rustige woonplek in een uiterst groene omgeving met alle geneugten van de stad binnen handbereik. Deze lichte bovenwoning met een zonnig balkon op het Zuiden is erg praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en een separate keuken. De ligging in het groene Buitenveldert is erg prettig en zeer nabij Station Amsterdam Zuid, wat wordt ontwikkelt naar het internationale treinstation van Amsterdam met treinaansluitingen op London, Parijs en Berlijn. Daarnaast is het exclusieve en overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, met leuke winkels, restaurants, een Coffee Company en terrasjes, op circa drie minuten loopafstand gelegen. Voor uw ontspanning in de omgeving kunt u terecht in één van de mooiste parken van de stad, het Amstelpark, een boswandeling maken in het Amsterdamse Bos of een mooie fietstocht maken langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. Indeling: Keurige entree: bellentableau en postkasten, gemeenschappelijke hal met toegang tot de lift. Entree woning: hal met plek voor de garderobe, ruime gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, geschakeld aan de keuken ligt er een berging waar de onlangs geplaatste HR CV ketel is opgesteld. Ruime woonkamer opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met toegang tot het balkon op het Zuiden, slaapkamer aan de achtergevel en tweede slaapkamer aan de achtergevel. Het sanitair is bereikbaar via de hal en er is een apart toilet met fontein en een badkamer met ligbad voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. In de onderbouw treft u de separate berging aan. Omgeving: Het appartement ligt in Buitenveldert, gelegen in een rustige en groene omgeving. In de nabijheid van alle voorzieningen en van het centrum van Amsterdam. Het Amsterdamse bos, het Aemstelpark, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, de Internationale school (AICS), de Zuidas, de VU en het VU-ziekenhuis, sportvoorzieningen, kinderspeelgelegenheden en allerlei horecavoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het OV, met twee stations (Zuid en RAI) in de buurt met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, die u direct naar centrum Amsterdam en Schiphol brengen. De A10 ligt op een paar minuutjes rijden van de woning. Bijzonderheden: - Turn Key bovenwoning - Termijn huurovereenkomst in overleg doch niet korter dan 12 maanden - Huurprijs exclusief G/W/E - Berging in de onderbouw - Balkon op het Zuiden - Verwarming via HR cv-combiketel - Warm water via HR cv- combiketel - Oplevering in overleg ENGLISH SUMMARY Rondeel 100 in Amsterdam Well-layed apartment with lift on the fifth floor of a well-maintained residential complex located in the popular Buitenveldert. This is a wonderfully quiet place to live in an extremely green environment with all the pleasures of the city within reach. This bright apartment with a sunny south-facing balcony is very practical with two bedrooms and a separate kitchen. The location in the green Buitenveldert is very pleasant and very close to Amsterdam Zuid Station, which is being developed into the international train station of Amsterdam with train connections to London, Paris and Berlin. In addition, the exclusive and covered shopping center Gelderlandplein, with nice shops, restaurants, a Coffee Company and terraces, is located approximately three minutes' walk away. For your relaxation in the area, you can visit one of the most beautiful parks in the city, the Amstelpark, take a walk in the Amsterdamse Bos or take a nice bike ride along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel. Layout: Neat entrance: doorbells and Entrance house: hall with space for the wardrobe, spacious closed kitchen with built-in appliances, connected to the kitchen there is a storage room where the recently placed HR boiler is installed. Spacious living room divided into a sitting area and a dining area with access to the south-facing balcony, bedroom at the rear and second bedroom at the rear. The sanitary is accessible through the hall and there is a separate toilet with fountain and a bathroom with bath with shower, sink and a second toilet. You will find the separate storage room in the basement. Surroundings: The apartment is located in Buitenveldert, located in a quiet and green area. Close to all amenities and the center of Amsterdam. The Amsterdamse Bos, the Aemstelpark, the chic shopping center Gelderlandplein, the International School (AICS), the Zuidas, the VU and the VU hospital, sports facilities, children's play areas and all kinds of catering facilities are within easy reach. Accessibility: The accessibility is excellent. Both by public transport, with two stations (South and RAI) nearby with various train, metro and tram connections, which take you directly to the center of Amsterdam and Schiphol. The A10 is a few minutes drive from the house. Particularities: - Turn Key apartment - Term rental agreement up for negotiation, although no shorter than 12 months - Rental price excluding utilities - Storage in the basement - South-facing balcony - Heating via HR central heating boiler - Hot water via HR central heating boiler - Delivery in consultation Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.650 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.300 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1987 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 279 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Energie Energielabel C Isolatie Dubbel glas en muurisolatie Warm water Cv-ketel Kadastrale gegevens AMSTERDAM AK 3036 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Gemeentelijke erfpacht Lasten Afgekocht tot Buitenruimte Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja